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Nouveau depuis 8 heures

CSF propose cette maison de 3 pièces à Rivedoux-Plage au prix de 478 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.915999
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
80m2

Iad France - Lucie Drouin - Mouren vous propose : À Rivedoux-Plage, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette agréable maison de plain-pied idéalement située à quelques pas de la plage et des commerces.

D'une surface de 80 m², la maison offre une belle pièce de vie lumineuse, avec un séjour convivial et une cuisine ouverte.

L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant, offrant une distribution fonctionnelle et agréable.

Côté jardin, vous profiterez d'une cour privative de 35 m², idéale pour les repas en extérieur dans un cadre paisible et sans vis-à-vis.

La maison dispose également d'un grand garage de 30 m², offrant un véritable espace de stockage et de stationnement, ainsi qu'une place de stationnement privative devant la maison.

Une maison fonctionnelle, lumineuse et idéalement située, parfaite pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement sur l'Île de Ré.

Intercabinet accepté. Merci de ne pas contacter directement le propriétaire.

En tant que mandataire, je reste à votre disposition pour tout complément d'information, l'organisation des visites ainsi que la transmission du dossier complet.
Visites possibles 7 jours sur 7.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 478000 euros. Prix hors honoraires : 460000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,91% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Drouin - Mouren mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 100866847, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33268442)

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* 460 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 80 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 255 m2
Informations sur le lot
Localisation : Rivedoux-Plage

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    161
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1220.00€ et 1700.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    478 000 €
    Maison 80m2 à Rivedoux-Plage
    En vente
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    Maison 80m2 Rivedoux-Plage

    vente
    478 000 €*
    Publiée le 10/06/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Rivedoux-Plage (17940).
    Cette maison offre une surface habitable de 80 m², sur un terrain de 255 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 478 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 35 850 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 460 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 220 € et 1 700 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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