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Exclusivité

CSF propose cette maison de 4 pièces à Gimont au prix de 280 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.923129 · Mis à jour le 27/07/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
120m2

Iad France - Pierre Lannefranque vous propose : MAISON 120 m² AVEC HANGAR DE 244 m² ET GRAND TERRAIN CONSTRUCTIBLE

VISITE VIRTUELLE, VIDÉO ET PLAN DISPONIBLES SUR DEMANDE.

Située à Gimont, cette maison bénéficie d'un emplacement avec accès rapide aux principaux axes. Elle se trouve à 2 minutes du centre-ville, à 1 minute de la 4 voies Auch-Toulouse, à 16 minutes de Auch et à 35 minutes de Colomiers.

MAISON D'HABITATION

La maison développe environ 120 m² habitables de plain-pied et dispose également d'un sous-sol semi-enterré. Une possibilité d'agrandissement sur l'étage peut également être envisagée.

La maison nécessite une rénovation complète. Des travaux importants sont à prévoir sur l'ensemble de l'habitation.

Elle se compose actuellement de :

* 3 chambres,
* un salon,
* une cuisine,
* une salle de bain.

La toiture ainsi que la structure sont en bon état. Le reste de la maison est à reprendre dans sa totalité.

DÉPENDANCES

La propriété dispose également de plusieurs dépendances offrant différentes possibilités d'utilisation :

* un garage d'environ 115 m² avec 2 portes sectionnelles,
* un second garage d'environ 65 m² avec porte sectionnelle,
* un hangar ouvert d'environ 64 m².

L'ensemble représente environ 244 m² de dépendances.

TERRAIN CONSTRUCTIBLE

Le tout est implanté sur une parcelle constructible plate de 5 756 m² située en zone UD, secteur urbain pavillonnaire.

Le terrain peut être divisé afin de créer plusieurs terrains à bâtir. Plusieurs projets peuvent être envisagés.

PROJET ET POTENTIEL

Ce bien peut convenir pour :

* un projet de rénovation,
* une activité artisanale,
* du stockage,
* un investissement,
* une opération de division parcellaire,
* un projet marchand de biens,
* un projet constructeur.

N'hésitez pas à me contacter afin que je puisse répondre à toutes vos questions en fonction de votre projet.

(Chers confrères, je pratique l'intercabinet.)

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 280000 euros. Prix hors honoraires : 266000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Lannefranque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 524181658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33278752)

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* 266 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 120 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 5756 m2
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Gimont

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    280 000 €
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    Maison 120m2 Gimont

    vente
    280 000 €*
    Publiée le 10/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Gimont (32200).
    Cette maison offre une surface habitable de 120 m², sur un terrain de 5756 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 280 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 266 000 €.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.