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Nouveau depuis 11 heures

CSF propose ce parking à Châteauroux au prix de 174 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2032917

Iad France - Cannelle Auclair vous propose : Situé dans le secteur recherché du quartier PMC, découvrez ce lot de 20 garages en dur, idéal pour un investissement locatif sécurisé.

L'ensemble des garages est actuellement loué, ce qui permet de bénéficier immédiatement d'une rentabilité sans vacance locative. Les garages sont très recherchés dans le secteur et la demande reste soutenue.

Revenus locatifs :
Loyers : 45 € par garage / mois
Revenus mensuels : 900 €
Revenus annuels : 10 800 €

Rentabilité BRUT quasi égale au NET du fait de l'absence de charges (sauf foncier) :
Rentabilité brute : 6,2 %
Rentabilité nette : environ 5,3 %
Possibilité de réévaluer le loyer dans les contrats de location en cours pour une rentabilité NET à 6%.

Les garages sont en bon état général, sans travaux à prévoir :
Construction en dur
Portes en bois et en métal
Toiture en fibro-amiante contrôlée, sans dégradation constatée

Le bien est vendu en pleine propriété, sans copropriété, ce qui limite fortement les contraintes de gestion.

Le quartier est en plein développement et en renouvellement constant, ce qui assure une demande locative régulière. À ce jour, aucune résiliation de bail en cours, l'ensemble des garages est occupé.

Autre avantage : le terrain est constructible, offrant un potentiel d'aménagement ou de valorisation future.

Investissement idéal pour un placement sécurisé avec gestion très limitée.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cannelle Auclair mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 949094460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33283504)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    174 000 €
    Parking 802m2 à Châteauroux
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Parking 802m2 Châteauroux

    vente
    174 000 €*
    Publiée le 10/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Châteauroux (36000).
    Ce parking dispose d'une surface de 802 m².
    Non. Le prix affiché de 174 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 050 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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