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Exclusivité
Nouveau depuis 9 heures

CSF propose cette maison longère de 2 pièces à Cléden-Cap-Sizun au prix de 177 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.921011
Maison longère
2 pièce(s)
1 chambre(s)
66m2

Iad France - Emmanuel Almy vous propose : Cléden-Cap-Sizun - Penty de caractère - À rénover -
Opportunité rare à deux pas de la Baie de Douarnenez

Au cOEur du Cap Sizun, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce penty authentique plein de charme, idéalement positionné à seulement 700 mètres de la Baie de Douarnenez et à 10 minutes du célèbre GR 34, le sentier des douaniers.
Exposée Sud, cette maison vous séduira par son caractère et son potentiel. Elle se compose d'une grande pièce de vie d'environ 28 m², d'une chambre et d'une salle d'eau de 18 m². À l'étage vous trouverez une mezzanine lumineuse et apaisante.

- Les rampants ont été isolés avec de la laine de chanvre et recouverts de lambris -- un choix écologique et performant
- Un poêle à bois Jøtul a été installé en 2022
- La toiture est en bon état.

Le bien bénéficie d'un grand terrain verdoyant et arboré de 1 850 m², agrémenté de différentes variétés d'arbres fruitiers (cerisiers, figuiers, pruniers. ) d'un cabanon et d'un puits avec pompe.
Le plus : Un permis de construire accordé en janvier 2025 autorise une extension de 30 m², offrant la possibilité d'agrandir confortablement selon vos envies côté ouest.

(Audit énergétique en cours, entretien du poêle prévu début juin.)

À rénover, ce bien offre de belles possibilités d'aménagement pour créer vos espaces selon vos besoins.
Bien rare sur ce secteur très recherché. Venez visiter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 373 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Almy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 803995349, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33284918)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 66 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 1851 m2
Informations sur le lot
Localisation : Cléden-Cap-Sizun
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    373
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    11
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    11
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1170.00€ et 1630.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    177 000 €
    Maison longère 66m2 à Cléden-Cap-Sizun
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison longère 66m2 Cléden-Cap-Sizun

    vente
    177 000 €*
    Publiée le 10/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Cléden-Cap-Sizun (29770).
    Cette maison longère offre une surface habitable de 66 m², sur un terrain de 1851 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Non. Le prix affiché de 177 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 275 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 170 € et 1 630 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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