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CSF propose ce duplex de 4 pièces à Saint-Maur-des-Fossés au prix de 589 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1936946
Duplex
4 pièce(s)
3 chambre(s)
88m2
Iad France - Léa Mesnil vous propose : Splendide Duplex de 4 pièces qui offre tout le confort et l'indépendance d'une véritable maison avec terrasse et jardin à Saint-Maur-des-Fossés
Laissez-vous séduire par ce magnifique duplex situé à Saint-Maur-des-Fossés, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort, modernité et tranquillité. Construit en 2012 dans une résidence sécurisée, ce bien rare sur le marché immobilier saura vous charmer par ses prestations haut de gamme.
Au premier niveau, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon, une cuisine équipée, un WC. Les pièces ont été agencées avec goût pour créer une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une terrasse vous invite à profiter de moments de détente en plein air, tandis que le jardin privatif vous offre un espace de verdure idéal pour se ressourcer.
À l'étage, un dégagement, 3 chambres supplémentaires offrent confort et intimité à chacun des occupants. Une salle de bains, une salle d'eau et un WC assurent un confort optimal pour le quotidien.
Les équipements modernes tels que la fibre optique, le câble TV, et le chauffage individuel par convecteurs garantissent un niveau de confort élevé. La résidence sécurisée avec digicode et interphone vous offre une tranquillité d'esprit absolue.
Situé au sud-ouest, cet appartement bénéficie d'une double exposition offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. De plus, la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun facilite votre quotidien et votre mobilité.
Pour compléter cet ensemble, un double box est mise à disposition pour vos véhicules.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception à Saint-Maur-des-Fossés.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Mesnil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 920037678, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33290191)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 88 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Maur-des-Fossés
Année de construction : 2012
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 38
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2280 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
179
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 14/04/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 990.00€ et 1380.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Duplex 88m2 Saint-Maur-des-Fossés
vente
589 000 €*
Publiée le 10/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Maur-des-Fossés (94100).
Ce duplex offre une surface habitable de 88 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 589 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 44 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 990 € et 1 380 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 280 € par an, soit environ 190 € par mois, pour une copropriété de 38 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2012.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.