Retour à la liste

CSF propose cette maison de 3 pièces à Les Clérimois au prix de 80 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.910051 · Mis à jour le 25/07/2026
Maison
3 pièce(s)
1 chambre(s)
84m2

Iad France - Coralie Villiers vous propose : Maison à rénover 84 m² avec grenier aménageable, jardin, atelier - Fort potentiel - Les Clérimois
Idéal primo-accédant, investisseur ou projet de rénovation.
Située dans un environnement calme aux Clérimois, cette maison de caractère datant de 1800 offre un fort potentiel d'aménagement et d'agrandissement.

Maison de plain-pied - 84 m²
Entrée
Salon
Bureau en enfilade (possibilité 2e chambre)
Grande chambre
Cuisine indépendante
Salle d'eau avec WC et accès extérieur

Exposition sud-est garantissant une belle luminosité.
Travaux de rénovation à prévoir, idéal pour personnaliser entièrement votre futur logement.

Fort potentiel d'agrandissement

Grenier aménageable sur dalle béton
Belle hauteur sous plafond
Possibilité d'augmenter significativement la surface habitable

Projet idéal pour résidence principale sur mesure ou investissement locatif.

Extérieurs et dépendances

Grand jardin à l'arrière
Cour goudronnée à l'avant
Portail électrique + portillon
Espace abrité (stationnement ou stockage)
Atelier
Accès latéral au jardin

Localisation

Environnement calme
École primaire à proximité immédiate
École maternelle à environ 9 km

Les points forts

Maison de caractère
Plain-pied
Gros potentiel d'agrandissement
Grand terrain
Stationnement facile
Idéal projet de rénovation ou investissement

À visiter rapidement
Bien avec fort potentiel, rare sur le secteur pour les amateurs de rénovation.
Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 80000 euros. Prix hors honoraires : 74000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,11% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 421 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Villiers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 953720018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33290741)

Partager

* 74 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 84 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1985 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Les Clérimois
Année de construction : 1800

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    421
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    17
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    17
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3240.00€ et 4420.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    80 000 €
    Maison 84m2 à Les Clérimois
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 84m2 Les Clérimois

    vente
    80 000 €*
    Publiée le 10/06/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Les Clérimois (89190).
    Cette maison offre une surface habitable de 84 m², sur un terrain de 1985 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 1 chambre.
    Non. Le prix affiché de 80 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 74 000 €.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 240 € et 4 420 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1800.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.