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CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Beauchamp au prix de 289 990 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.928905
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
2 chambre(s)
99m2
Iad France - Alina Grad vous propose : * BEAUCHAMP - Maison familiale avec fort potentiel à deux pas de la gare ! *
Située dans un secteur calme et recherché de Beauchamp, cette maison de 5 pièces édifiée sur un terrain de 264 m² offre un emplacement privilégié, idéal pour une vie de famille pratique et agréable au quotidien.
Son véritable atout ? Une localisation exceptionnelle : à proximité immédiate de la gare, des écoles, des commerces et de toutes les commodités, vous profitez d'un cadre de vie recherché tout en restant parfaitement connecté.
Répartie sur trois niveaux, la maison se compose :
* d'un rez-de-chaussée surélevé avec sas d'entrée, entrée, séjour lumineux, cuisine indépendante et WC séparé,
* à l'étage, de deux belles chambres et d'une salle de bain avec WC,
* de combles déjà aménagés pouvant accueillir une troisième chambre, un bureau ou une salle de jeux selon vos besoins.
Le sous-sol total ajoute un vrai confort avec une buanderie, une pièce supplémentaire, une salle d'eau rénovée avec WC ainsi que de nombreux espaces de rangement. Un garage attenant complète ce bien.
À l'extérieur, vous découvrirez un jardin offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un véritable espace de détente.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour transformer cette maison en un véritable cocon à votre image.
Une opportunité rare sur le secteur pour les acquéreurs recherchant un bien avec du potentiel, proche des transports et de toutes les commodités.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 660 et classe CLIMAT G indice 145. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alina Grad mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 981440340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33291387)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 99 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 264 m2
Informations sur le lot
Localisation : Beauchamp
Année de construction : 1940
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
660
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
145
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
G
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
145
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 21/11/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 5520.00€ et 7510.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison traditionnelle 99m2 Beauchamp
vente
289 990 €*
Publiée le 10/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Beauchamp (95250).
Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 99 m², sur un terrain de 264 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 289 990 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 749 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 5 520 € et 7 510 € par an.
Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1940.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.