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Exclusivité
Nouveau depuis 7 heures

CSF propose cette maison de 6 pièces à Thizy-les-Bourgs au prix de 179 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.927084
Maison
6 pièce(s)
5 chambre(s)
145m2

Iad France - Valérie Devernois vous propose : ? * Maison familiale de 145 m² avec jardin, terrasse et grands garages à Thizy-les-Bourgs *

? Située dans un environnement calme, cette maison individuelle de 145 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement pour accueillir une famille ou un projet professionnel à domicile.

? Composition du bien :

? 5 grandes chambres avec placards
? Salon lumineux
? Cuisine indépendante
? Salle de bain
? Bureau ou espace professionnel avec accès direct sur la rue, idéal pour une profession libérale ou une activité indépendante

? Les extérieurs sont un véritable atout :

? Jardin de 271 m²
? Terrasse de 68 m²
? Auvent couvert de 23 m² pour profiter des repas et moments de détente en extérieur

? Côté stationnement et dépendances :

? Premier garage double avec accès direct au jardin
? Second grand garage permettant de stationner 2 véhicules côte à côte
? 3 caves
? Débarras

? Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement la maison selon vos goûts et vos besoins.

? Emplacement pratique :

? Écoles à proximité
? Commerces accessibles rapidement
? Transports en commun proches
? Cadre de vie agréable entre ville et campagne

? Les points forts :

? 145 m² habitables
? 5 chambres
? Espace professionnel indépendant possible
? Grande terrasse et jardin
? 4 places de stationnement couvertes
? Nombreuses dépendances
? Fort potentiel d'aménagement

? Une belle opportunité pour les familles, artisans ou professions libérales. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 347 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Devernois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 428903892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33291429)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 145 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 411 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Thizy-les-Bourgs
Année de construction : 1940

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    347
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    76
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    76
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/12/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4120.00€ et 5630.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    179 000 €
    Maison 145m2 à Thizy-les-Bourgs
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 145m2 Thizy-les-Bourgs

    vente
    179 000 €*
    Publiée le 10/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Thizy-les-Bourgs (69240).
    Cette maison offre une surface habitable de 145 m², sur un terrain de 411 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 179 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 120 € et 5 630 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1940.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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