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Exclusivité
Nouveau depuis 11 heures

CSF propose cette maison de village de 4 pièces à Blond au prix de 59 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.914997
Maison de village
4 pièce(s)
3 chambre(s)
80m2

Iad France - Ludovic Merigaud vous propose : Maison de caractère avec dépendances et jardin

Située dans un environnement paisible sur la commune de Blond, cette authentique maison de caractère séduira les amateurs de charme et de projets à fort potentiel.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre attenante, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un espace buanderie.

À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires.

Le bien bénéficie également d'une seconde partie attenante pouvant être reliée à l'habitation principale par le salon, offrant ainsi la possibilité de créer deux chambres supplémentaires.

Une cave, grenier ainsi que plusieurs espaces de rangement viennent compléter l'ensemble, laissant libre cours à différents projets : atelier, stockage, extension ou aménagement complémentaire.

À l'extérieur, le jardin arboré et intimiste apporte un cadre verdoyant et plein de charme à cette maison.

Informations complémentaires :

- Taxe foncière : 310 €
- Travaux de rénovation énergétique à prévoir

Une belle opportunité pour les amoureux de la pierre et de l'authenticité, à la recherche d'un bien avec cachet et potentiel d'évolution.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 469 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Merigaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 852339118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33297518)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 80 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 523 m2
Informations sur le lot
Localisation : Blond
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    469
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    15
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    15
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/06/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2340.00€ et 3220.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    59 500 €
    Maison de village 80m2 à Blond
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    Maison de village 80m2 Blond

    vente
    59 500 €*
    Publiée le 10/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Blond (87300).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 80 m², sur un terrain de 523 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 59 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 4 463 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 340 € et 3 220 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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