Iad France - Anthony Rochery vous propose : À vendre à Soisy sur Seine - Maison individuelle de plain-pied avec combles aménagés - 6 pièces

Idéale pour une famille, un couple ou une personne seule.

Dans l'un des quartiers les plus prisés de Soisy sur Seine, au cOEur du Parc de Sénart, découvrez cette maison individuelle de type Érable, construite par Kaufman & Broad, offrant un cadre de vie privilégié entre nature et calme.

Édifiée sur une parcelle close de 497 m², cette maison développe environ 85 m² habitables pour 139 m² au sol et se distingue par son très bon état général.

L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur le jardin, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, favorisant les moments de partage au quotidien.

La partie nuit de plain-pied propose trois chambres, dont une belle chambre avec dressing et accès direct à l'extérieur. Une salle d'eau moderne, un WC séparé et plusieurs espaces de rangement complètent ce niveau.

Les combles récemment aménagés apportent un véritable espace supplémentaire. Ils offrent deux pièces distinctes permettant de multiples usages : chambres d'appoint, bureau, espace télétravail, salle de jeux ou coin détente. Une climatisation réversible y assure un confort optimal en toute saison.

À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis invite à profiter pleinement des beaux jours grâce à sa terrasse, son barbecue et son store banne. Un abri de jardin ainsi que trois cabanons offrent de nombreuses solutions de rangement.

Côté stationnement, la propriété dispose d'un garage carrelé et de plusieurs places de parking privatives devant la maison.

Les atouts du bien :

o Toiture refaite en 2020
o Fenêtres en aluminium double vitrage avec ouvertures oscillo-battantes
o Volets roulants électriques en aluminium
o Volets extérieurs en persiennes aluminium
o Porte de garage motorisée
o Ballon d'eau chaude récent
o VMC
o Climatisation réversible dans les combles
o Aucun travaux à prévoir

À quelques minutes des écoles, des commerces et de la forêt de Sénart, cette maison réunit tous les critères recherchés pour une vie familiale agréable dans un environnement de qualité.

Une opportunité rare sur le secteur à visiter rapidement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Rochery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 520432121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33305214)