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Exclusivité

CSF propose cette maison de ville de 3 pièces à Saint-Laurent-sur-Gorre au prix de 38 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.934024 · Mis à jour le 30/09/2026
Maison de ville
3 pièce(s)
2 chambre(s)
81m2

Iad France - Priscillia Derennes vous propose : MAISON DE VILLE EN PIERRE À RÉNOVER - 82 m² - CENTRE-BOURG

Vous recherchez un premier achat, un pied-à-terre ou un projet d'investissement à petit budget ?

Située au cOEur de Saint-Laurent-sur-Gorre, à proximité des commerces et services, découvrez cette maison de ville en pierre d'environ 82 m², répartie sur trois niveaux.

Au rez-de-chaussée, elle offre une pièce de vie avec cuisine ouverte.

Le premier étage accueille une chambre spacieuse ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Au deuxième et dernier étage, un bel espace actuellement partiellement cloisonné permet d'envisager une seconde chambre, un bureau ou un espace polyvalent selon votre projet. Une pièce supplémentaire, aujourd'hui non aménagée, offre également la possibilité de créer un dressing ou un espace de rangement.

Exposée sud et ouest, la maison bénéficie d'une agréable luminosité naturelle.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment un rafraîchissement intérieur, la modernisation des menuiseries actuellement en bois simple vitrage ainsi que du système de chauffage au fioul.

Une maison qui offre avant tout la possibilité de repartir d'une base existante et de créer un intérieur à son image, avec un prix d'acquisition particulièrement accessible.

Maison mitoyenne des deux côtés, sans garage ni extérieur.

Contactez-moi pour davantage de renseignements et découvrir les possibilités qu'offre cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscillia Derennes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 835007881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33312689)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 81 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Laurent-sur-Gorre
Année de construction : 1930

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    209
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    64
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    64
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/12/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1341.00€ et 1815.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    38 000 €
    Maison de ville 81m2 à Saint-Laurent-sur-Gorre
    En vente
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    Maison de ville 81m2 Saint-Laurent-sur-Gorre

    vente
    38 000 €*
    Publiée le 10/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Laurent-sur-Gorre (87310).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 81 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 38 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 2 850 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 341 € et 1 815 € par an.
    Ce bien a été construit en 1930.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.