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CSF propose cette maison de 5 pièces à Boudou au prix de 339 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.805997 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
213m2
Iad France - Katia Vigouroux vous propose : ?Maison de caractère avec logement indépendant T1 et terrain aux multiples possibilités à Boudou?
Vous recherchez une propriété offrant espace, tranquillité et potentiel ? Cette maison située à Boudou propose un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes de Moissac et avec un accès facilité vers Golfech.
Avec environ 213 m² habitables, cette maison T5 rénovée offre de beaux volumes et un environnement idéal pour une famille souhaitant profiter d'un quotidien au calme, tout en conservant la proximité des commodités.
Son véritable atout : un T1 indépendant permettant d'imaginer différents projets selon vos besoins : accueillir famille et amis en toute autonomie, créer un espace pour une activité professionnelle ou envisager un complément de revenus locatifs.
Sa proximité avec Golfech peut notamment représenter un intérêt pour des personnes en mobilité professionnelle ou recherchant un logement indépendant à proximité de leur lieu de travail.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 4 000 m², dont une partie constructible, ainsi qu'une jolie grange offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'évolution : espace détente, piscine, ou projet à plus long terme.
La vue dégagée sur la campagne, le calme des lieux et les nombreux atouts de cette propriété en font un bien rare pour ceux qui recherchent un lieu de vie confortable avec du potentiel.
Les atouts de cette propriété :
* Maison rénovée d'environ 213 m²
* 4 chambres + possibilité d'aménagement de suite parentale
* T1 indépendant avec potentiel locatif
* Grange à rénover
* Proximité de Moissac et accès vers Golfech
* Terrain de plus de 4 000 m² dont une partie constructible
* Vue dégagée et environnement paisible
* Nombreuses possibilités : résidence principale, accueil familial ou projet patrimonial
Une propriété à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes, son environnement et les projets qu'elle peut accueillir.
? Une discussion autour du prix pourra être envisagée pour un acquéreur réellement intéressé et disposant d'un projet sérieux.
Contactez-moi pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katia Vigouroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 993551548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33317252)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 213 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 4000 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Boudou
Année de construction : 1900
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
224
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3380.00€ et 4620.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 213m2 Boudou
vente
339 000 €*
Publiée le 10/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Boudou (82200).
Cette maison offre une surface habitable de 213 m², sur un terrain de 4000 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 339 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 380 € et 4 620 € par an.
Ce bien a été construit en 1900.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.