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Exclusivité
Nouveau depuis 11 heures

CSF propose cette maison de 7 pièces à Saint-Venant au prix de 345 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.933797
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
165m2

Iad France - Sophie Caron vous propose : Sur la commune de Saint Venant proche de toutes commodités en secteur calme jamais inondé

Construction individuelle de 2004 de 165 m² en semi plain-pied sur une parcelle de 1630 m²

Dès l'entrée vous serez séduits par l'espace du salon séjour de 42 m² avec son poêle à bois, une
cuisine équipée et aménagée de 17 m²
Un couloir dessert une salle de bains (2018) de 10.50 m² (meuble vasque / baignoire / douche à
l'italienne), une lingerie de 11 m² et une chambre de 16 m².

A l'étage un palier où un espace de travail est possible dessert 4 chambres avec rangements /
dressing de 12.80 m² à 17 m² au sol dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative

A l'extérieur une terrasse carrelée de 60 m² avec vue sur le jardin exposé Nord-Ouest clôturé sans vis-à-vis.

Une dépendance de + de 100 m² complète le bien, comprenant
- En clos couvert
o Un garage de plus de 30 m² avec cave
o Un atelier (23 m²),
- En dépendance ouverte
o 2 pièces de 15 m² et 13 m²
- Une cuve de récupération des eaux de pluie de 10m3

Les atouts de ce bien, Maison spacieuse et lumineuse, tout à l'égout relié, matériaux de qualité,
nombreuses places de stationnement sur la parcelle, cuve de 10m3, dépendances spacieuses.

Contactez moi pour plus de renseignements ou programmer une visite

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Caron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 802620906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33324912)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 165 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1630 m2
Parking : 4
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Venant
Année de construction : 2004

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    168
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2240.00€ et 3100.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    345 000 €
    Maison 165m2 à Saint-Venant
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    Maison 165m2 Saint-Venant

    vente
    345 000 €*
    Publiée le 10/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Venant (62350).
    Cette maison offre une surface habitable de 165 m², sur un terrain de 1630 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 345 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 240 € et 3 100 € par an.
    Ce bien a été construit en 2004.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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