Iad France - Nathan Fenech vous propose : À seulement quelques minutes d'Aurillac, sur la commune recherchée de Jussac, découvrez cette maison d'environ 115 m² habitables qui allie volume, potentiel et emplacement pratique, à proximité immédiate des écoles, commerces et axes routiers.

Dès le rez-de-jardin, la maison révèle de belles possibilités : un garage avec espace buanderie, une pièce à aménager selon vos envies (bureau, studio, chambre supplémentaire...) avec accès direct à l'extérieur, ainsi qu'une entrée indépendante offrant encore plus de flexibilité.

Le cachet de la pierre au rez-de-chaussée apporte du caractère, tandis que les niveaux supérieurs, construits en briques creuses, proposent une organisation fluide et fonctionnelle.

À l'étage principal, vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, idéale pour des moments conviviaux. Ce niveau comprend également deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Le dernier étage complète parfaitement l'ensemble avec deux chambres supplémentaires, dont une suite avec salle de bains privative, parfaite pour un espace parental confortable et préservé.

Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au gaz. Plusieurs travaux ont déjà été réalisés : menuiseries PVC double vitrage, ouverture de la cuisine sur le séjour, rénovation du dernier étage et peinture entièrement refaite.

Il restera à prévoir quelques finitions et améliorations, notamment au niveau des sols et de la performance énergétique, laissant la possibilité de personnaliser le bien à votre goût.

Une maison aux beaux volumes, évolutive, idéale pour une famille ou un projet de vie aux portes d'Aurillac. Un bien à fort potentiel à découvrir sans tarder.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 244 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathan Fenech mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 941740789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33331151)