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CSF propose cette propriété de 15 pièces à Nyons au prix de 810 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.929386 · Mis à jour le 25/07/2026
Propriété
15 pièce(s)
7 chambre(s)
303m2

Iad France - Kevin Exbrayat vous propose : Maison de Maître d'Exception au COEur de la Drôme Provençale

Découvrez cette magnifique maison de maître située à Nyons, au cOEur de la Drôme Provençale.

Édifiée en 1948, cette propriété de caractère développe environ 300 m² habitables au sein d'un parc arboré et préservé de plus de 7 000 m². Son environnement privilégié, son calme absolu et sa vue dominante sur les montagnes en font un bien rare sur le marché.

Actuellement exploitée en chambres d'hôtes reconnues pour la qualité de leur accueil, cette demeure offre également un formidable potentiel pour une grande résidence familiale ou un projet de vie alliant habitation et activité professionnelle.

Disposition de la propriété :

-Maison de maître d'environ 300 m² habitables
-Sept chambres actuellement exploitées en chambres d'hôtes
-Plusieurs espaces de réception et de détente
-Espace spa
-Vaste terrasse panoramique
-Deuxième étage indépendant à rénover selon vos projets
-Parc arboré de plus de 7 000 m²

Les plus de la propriété :

-Vue dégagée et dominante sur les montagnes environnantes
-Environnement calme et préservé
-Parc boisé offrant intimité et sérénité
-Piscine chauffée
-Bassin alimenté par une source naturelle
-Espace bien-être avec spa
-Charme et cachet d'une authentique maison de maître
-Activité de chambres d'hôtes bénéficiant d'une excellente réputation
-Chiffre d'affaires en progression constante
-Fort potentiel de développement
-Possibilité de créer des chambres supplémentaires
-Potentiel pour un gîte indépendant ou un appartement privatif
-Situation privilégiée à proximité immédiate du centre de Nyons

Cette propriété rare séduira aussi bien les porteurs de projets touristiques que les amoureux des belles demeures en quête d'un cadre de vie exceptionnel.

N'attendez plus pour convenir d'une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 294 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Exbrayat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en bresse sous le numéro 884573064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33331217)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 303 m2
Pièce(s) : 15
Chambre(s) : 7
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : fuel radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 7000 m2
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Nyons

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    294
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    83
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    83
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/10/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 10690.00€ et 14520.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    810 000 €
    Propriété 303m2 à Nyons
    En vente
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    Propriété 303m2 Nyons

    vente
    810 000 €*
    Publiée le 10/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Nyons (26110).
    Cette propriété offre une surface habitable de 303 m², sur un terrain de 7000 m².
    Ce bien compte 15 pièces, dont 7 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 810 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 60 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 10 690 € et 14 520 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.