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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Narbonne au prix de 129 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.796311
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
41m2
Iad France - Olivier Gioia vous propose : NARBONNE (11100) - Appartement T2 de 41,06 m² Carrez en rez-de-jardin - Exposition sud - Terrasse 15 m² - Jardin 40 m² - Parking - Box - 129 000 €
Situé en bas des Hauts de Narbonne, dans un secteur résidentiel calme et recherché, découvrez cet appartement T2 de 41,06 m² loi Carrez en rez-de-chaussée, au sein d'une résidence fermée et sécurisée construite en 2000.
Son exposition plein sud, son agréable jardin privatif et sa terrasse couverte en font un bien particulièrement agréable à vivre tout au long de l'année.
LES ATOUTS
? Exposition plein sud.
? Terrasse couverte de 15 m².
? Jardin privatif d'environ 40 m².
? Résidence fermée et sécurisée.
? Place de stationnement privative.
? Box de rangement de 6 m².
? Climatisation réversible.
? DPE C.
? GES A.
? Faibles charges de copropriété : environ 58 € par mois.
? Secteur calme à proximité des commerces et du centre-ville de Narbonne.
CÔTÉ INTÉRIEUR
L'appartement développe 41,06 m² loi Carrez et comprend :
o Une pièce de vie climatisée de 23 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée.
o Une chambre de 10 m² avec placard.
o Une salle de bains.
o Un WC indépendant.
CÔTÉ EXTÉRIEUR
Profitez d'une terrasse couverte de 15 m² prolongée par un jardin privatif d'environ 40 m² exposés plein sud, idéal pour les repas en extérieur et les moments de détente.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
o Résidence construite en 2000.
o Diagnostic de performance énergétique : C.
o Émissions de gaz à effet de serre : A.
o Taxe foncière : 778 €.
o Charges de copropriété : environ 58 € par mois.
o Une place de stationnement privative.
o Un box de rangement de 6 m².
o Copropriété composée de 32 lots principaux et 51 lots annexes.
o Aucune procédure en cours connue à l'encontre du syndicat des copropriétaires.
Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre dans le Sud ou un investissement locatif.
Prix : 129 000 €.
? Narbonne (11100) - Bas des Hauts de Narbonne.
Une belle opportunité à découvrir rapidement.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 83 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Gioia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 879994820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33331511)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 41 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Narbonne
Année de construction : 2000
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 83
Quote-part budget prévisionnel annuel : 700 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
123
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 540.00€ et 780.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 41m2 Narbonne
vente
129 000 €*
Publiée le 10/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Narbonne (11100).
Cet appartement offre une surface habitable de 41 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 129 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 540 € et 780 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 700 € par an, soit environ 58 € par mois, pour une copropriété de 83 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2000.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.