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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Prémanon au prix de 146 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.937792 · Mis à jour le 25/07/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
45m2

Iad France - Kevin Exbrayat vous propose : Appartement T2 de Charme à 5 Minutes de la Frontière Suisse

Découvrez ce charmant appartement T2 de 45 m² situé au dernier étage d'un immeuble de caractère à Prémanon.

Entièrement rénové, ce bien allie le charme de l'ancien au confort moderne. Son agencement optimisé et son ambiance chaleureuse en font un logement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement.

Disposition de l'appartement :

-Une entrée
-Un séjour lumineux et convivial
-Une cuisine indépendante
-Une chambre
-Une salle d'eau avec WC
-Une cave en sous-sol pour le rangement
-Une terrasse

Les plus de l'appartement :

-Appartement entièrement rénové
-Situé au 4e et dernier étage
-Charme de l'ancien préservé
-Belle luminosité
-Cheminée apportant cachet et confort
-Chauffage au gaz de ville
-Cave privative
-Stationnement facile à proximité
-Environnement calme et naturel
-Accès rapide aux espaces verts et activités de plein air
-À seulement 5 minutes de la frontière suisse

Ce bien plein de charme séduira les amoureux de la montagne et de la nature tout en offrant un accès rapide à la Suisse.

Une opportunité à ne pas manquer !

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 191.08€ par mois (soit 2293 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 235 et classe CLIMAT E indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Exbrayat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en bresse sous le numéro 884573064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33331869)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 45 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : collectif fuel radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Prémanon
Année de construction : 1963
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 200
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2293 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    235
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    71
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    71
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 31/01/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 844.00€ et 1142.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    146 000 €
    Appartement 45m2 à Prémanon
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    Appartement 45m2 Prémanon

    vente
    146 000 €*
    Publiée le 10/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Prémanon (39220).
    Cet appartement offre une surface habitable de 45 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 4 étages).
    Non. Le prix affiché de 146 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 950 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 844 € et 1 142 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 293 € par an, soit environ 191 € par mois, pour une copropriété de 200 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1963.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.