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Exclusivité

CSF propose cette maison traditionnelle de 9 pièces à Romagnat au prix de 575 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1897923 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison traditionnelle
9 pièce(s)
3 chambre(s)
520m2

Iad France - Lucienne Jouvente vous propose : ? INVESTISSEURS : UNE OPPORTUNITÉ RARE AUX PORTES DE CLERMONT-FERRAND (Romagnat)

Vous recherchez un investissement rentable, sécurisé et générant des revenus immédiats ?

Découvrez cet ensemble immobilier situé à Romagnat, commune très recherchée de la métropole clermontoise, offrant un excellent potentiel patrimonial et locatif sur un terrain de 1100 m²
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? Garage de 56 m², cave et parkings privatifs
? Deux locaux commerciaux entièrement loués

? 2 200 € de revenus locatifs mensuels (hors taxe foncière)
? Rentabilité brute supérieure à 7,5 %
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? Revenus locatifs existants
? Maison à fort potentiel
? Ensemble immobilier mixte habitation / commerces
? Secteur très recherché
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucienne Jouvente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMOND-FERRAND sous le numéro 819 982 620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33336947)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 520 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 1166 m2
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Romagnat
Année de construction : 1970

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    167
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/09/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2150.00€ et 2970.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    575 000 €
    Maison traditionnelle 520m2 à Romagnat
    En vente
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    Maison traditionnelle 520m2 Romagnat

    vente
    575 000 €*
    Publiée le 10/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Romagnat (63540).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 520 m², sur un terrain de 1166 m².
    Ce bien compte 9 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 575 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 43 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 150 € et 2 970 € par an.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.