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Exclusivité

CSF propose ce duplex de 5 pièces à Les Ulis au prix de 259 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.928508 · Mis à jour le 07/10/2026
Duplex
5 pièce(s)
4 chambre(s)
90m2

Iad France - Milan LAZIC vous propose : T5 de 2013 en EXCLUSIVITÉ - Appartement moderne en 'DUPLEX' (de 90 m² environ) avec 'TERRASSE (de 40 m² environ)' - Coeur de ville - Les Ulis

Découvrez ce magnifique appartement, situé au 4 ème étage d'une résidence de 4 niveaux avec ascenseur (aux normes PMR) avec un accès direct aux 2 places de parking en sous-sol sécurisées.

Cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel pour les familles ou les colocataires en quête de confort et de modernité.

1er niveau :
Une entrée avec un placard de rangements pour vous accueillir dans ce bien, une salle d'eau avec vasque et 1 WC, une chambre, un salon très lumineux par sa double exposition avec sa cuisine ouverte 'équipée et aménagée' pour profiter de moments de détentes et de repas en famille.

2ème niveau :
Palier avec un bureau, 3 chambres spacieuses avec accès directe à la 'terrasse extérieure', une salle de bain avec vasque et 1 WC et l'ensemble offre des espaces de vie fonctionnels et agréables.

Le + :
- Une terrasse 'incroyable' de 40 m² environ vous permettra de profiter de moments conviviaux et festifs en plein air en appréciant la vue dégagée et sans vis-à-vis sur les alentours.

- Les prestations de cet appartement sont de qualité supérieure.

- L'appartement bénéficie d'un connectivité avec la fibre optique et des prises réseaux et VMC.

- La résidence sécurisée offre un environnement paisible et protégé grâce à des équipements de sécurité tels que digicode à l'entrée, interphone avec visio, porte blindée.

- 2 places de parking sont disponibles pour stationner facilement vos véhicules.

L'emplacement de cet appartement est idéal, à proximité des commerces et restaurants, des écoles, des transports en commun et des espaces verts, des associations culturelles et sportives.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce joyau immobilier !

Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir le charme et le confort de cet appartement d'exception à Les Ulis.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 325€ par mois (soit 3900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Milan LAZIC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 908573330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 76. Quote part annuelle(moyenne) : 3900 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33337699)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 90 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Les Ulis
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 76
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3900 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    79
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 510.00€ et 740.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    259 000 €
    Duplex 90m2 à Les Ulis
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    Duplex 90m2 Les Ulis

    vente
    259 000 €*
    Publiée le 10/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Les Ulis (91940).
    Ce duplex offre une surface habitable de 90 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 259 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 510 € et 740 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 3 900 € par an, soit environ 325 € par mois, pour une copropriété de 76 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.