Retour à la liste

CSF propose cette maison de 5 pièces à Camoël au prix de 363 825 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.888142 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
128m2

Iad France - Gaston Jaunet vous propose : * Magnifique Maison Familiale avec Jardin et Garage à Camoël *

Bienvenue dans cette superbe maison familiale située au calme à Camoël, offrant un cadre de vie exceptionnel au cOEur d'un environnement paisible et verdoyant. Construite en 2003, cette maison spacieuse de 128.5 m² s'étend sur un vaste terrain de 1515 m², idéal pour les familles en quête d'espace et de tranquillité. Pour les jardiniers beau potager pour vos légumes et fleurs et un poulailler pouvant vous fournir des oeufs frais.

* Description des Pièces : *
- 1 Chambre lumineuses au rez de chaussée et 3 chambres au 1 er étage pour accueillir toute la famille
- Cuisine équipée séparée pour préparer de délicieux repas en famille
- Salon chaleureux pour des moments de détente conviviaux
- Salle à manger pour des repas en famille ou entre amis
- Mezzanine offrant un espace supplémentaire pour la détente
- Salle de bain moderne au premier étage pour votre confort
- Salle d'eau au rez de chaussée pratique pour le quotidien
- WC séparés pour plus d'intimité au rez de chaussée, au premier étage et au garage au sous sol

* Avantages de la Propriété : *
- Jardin spacieux pour profiter du plein air en toute tranquillité avec une partie potager
- Garage de 70 m²pour protéger votre véhicule et votre bateau en toute sécurité
- Balcon et Terrasse pour des moments de détente en extérieur
- Expositions Ouest, Est et Sud pour une luminosité optimale
- En excellent état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires
- Proximité des points d'intérêt tels que le Port de Plaisance d'Arzal-Camoël et les Plages de Pénestin
- Pistes cyclabes et chemin de randonnées sur les bords de la Vilaine
- Proximité en voiture à 40 mn des villes de Vannes, Nantes, La Baule et St Nazaire

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une magnifique maison à Camoël. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu d'exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaston Jaunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 441693272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33337772)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 128 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 1515 m2
Parking : 1
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Camoël
Année de construction : 2003

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    136
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    39
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    39
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2210.00€ et 3050.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    363 825 €
    Maison 128m2 à Camoël
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 128m2 Camoël

    vente
    363 825 €*
    Publiée le 10/06/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Camoël (56130).
    Cette maison offre une surface habitable de 128 m², sur un terrain de 1515 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 363 825 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 287 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 210 € et 3 050 € par an.
    Ce bien a été construit en 2003.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.