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CSF propose cette maison de 4 pièces à Le Teich au prix de 490 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.939108 · Mis à jour le 12/08/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
123m2

Iad France - Jérôme Pinaud vous propose : Maison Landaise avec GARAGE, terrain arboré de plus de 1 300 m² et piscine chauffée - Le Teich

Au cOEur d'un environnement exceptionnellement calme et verdoyant, cette élégante maison de 1991 bénéficie d'un cadre de vie rare et recherché sur le Bassin d'Arcachon.
Implantée sur un magnifique TERRAIN clos et arboré, la propriété séduit immédiatement par ses volumes extérieurs, son intimité préservée et son fort potentiel d'évolution. Un bien devenu particulièrement rare sur le secteur.
A seulement 500 mètres à pied des commerces et commodités, la maison offre un équilibre idéal entre nature, confort de vie et proximité du centre.
Dès l'entrée, la pièce de vie équipée d'une climatisation réversible, dévoile une atmosphère chaleureuse et conviviale. Elle s'ouvre harmonieusement sur une belle VÉRANDA offrant une vue dégagée et apaisante sur le jardin.
La cuisine équipée complète ce niveau, ainsi que deux CHAMBRES, une salle de bains avec baignoire et douche, wc et un vaste garage avec espace buanderie

A l'étage, un palier pouvant accueillir un espace bureau dessert une troisième CHAMBRE ainsi qu'une salle d'eau avec wc

A l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre naturel : PISCINE chauffée au sel, terrasses carrelées, espace barbecue, puits pour l'arrosage. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de grands espaces

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Pinaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 821960267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33338429)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 123 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1336 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Le Teich
Année de construction : 1991

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    212
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/11/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2007.00€ et 2715.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 12/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    490 000 €
    Maison 123m2 à Le Teich
    En vente
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    Maison 123m2 Le Teich

    vente
    490 000 €*
    Publiée le 10/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Teich (33470).
    Cette maison offre une surface habitable de 123 m², sur un terrain de 1336 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 490 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 36 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 007 € et 2 715 € par an.
    Ce bien a été construit en 1991.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.