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CSF propose cet appartement de 1 pièces à Toulon au prix de 94 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2106406
Appartement
1 pièce(s)
24m2
Iad France - Emmanuel Billot (07 50 66 86 67) vous propose : STUDIO RÉNOVÉ AVEC CACHET - CENTRE HISTORIQUE TOULON
Vous recherchez un appartement prêt à vivre ou un investissement locatif clé en main ?
Découvrez ce charmant studio entièrement rénové, idéalement situé au cOEur du centre historique de Toulon, à quelques minutes à pied du port, de l'Arsenal et du centre commercial Mayol.
Situé au 4 ème étage, ce bien séduit immédiatement par sa belle luminosité, ses magnifiques poutres apparentes et sa vue dégagée sur les façades provençales du centre ancien.
Entièrement rénové, il ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie agréable au sein d'un quartier vivant et recherché.
Les atouts du bien :
- Salle d'eau moderne entièrement refaite
- Cuisine récente et fonctionnelle
- Sols et peintures rénovés
- Fenêtres double vitrage
- DPE : D
- Aucun travaux à prévoir
Un emplacement privilégié :
- À quelques minutes à pied du port de Toulon
- Proche de l'Arsenal et du centre commercial Mayol
- Gare SNCF rapidement accessible
- Commerces, restaurants et transports à proximité immédiate
Un investissement attractif :
- Loyer estimé : 580 € charges comprises
- Rentabilité brute estimée : environ 7,5 %
- Secteur à forte demande locative
- Appartement immédiatement exploitable
Informations complémentaires :
- Charges de copropriété : 45 € par mois
- Copropriété récemment créée
Que vous soyez investisseur à la recherche d'un placement rentable ou primo-accédant souhaitant acquérir un bien de caractère sans travaux, ce studio représente une belle opportunité au cOEur de Toulon.
Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 45.83 € par mois (soit 549.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 274 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Emmanuel Billot EI (ID 94370), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 103328555, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33338441)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 24 m2
Pièce(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Toulon
Année de construction : 1900
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 8
Quote-part budget prévisionnel annuel : 549 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
274
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/11/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 590.00€ et 820.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 24m2 Toulon
vente
94 900 €*
Publiée le 10/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Toulon (83000).
Cet appartement offre une surface habitable de 24 m².
Ce bien compte 1 pièce.
Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 6 étages).
Non. Le prix affiché de 94 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 118 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 590 € et 820 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 549 € par an, soit environ 46 € par mois, pour une copropriété de 8 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1900.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.