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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Mennecy au prix de 225 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1847942
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
65m2
Iad France - Antoine Ambrois vous propose : NOUVEAUTE sur MENNECY !
Charmant 3 pièces de 63 m² environ, situé en étage intermédiaire (2ème étage sur 3), idéalement situé proche du centre-ville ainsi que de la gare RER D de Mennecy à quelques pas à pied !
Résidence récente (2015) et sécurisée.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement astucieux de cet appartement de 63.69 m² offrant un espace de vie lumineux grâce à son exposition sud / est.
Cet appartement comprend une entrée avec placard, un WC séparé avec lave main, une salle de bain, un spacieux séjour avec sa cuisine ouverte, équipée et aménagée, deux chambres dont une avec placard.
Il est complété de 2 balcons (un simple + un balcon double)
Vous disposez également d'une place de parking attitrée en sous-sol.
Proches de toutes commodités (commerce / parc Villeroy / gare / écoles, cinéma / théâtre etc)
La résidence dans laquelle se situe l'appartement est sécurisée, avec digicode, interphone, porte fermée et système d'alarme ou de vidéosurveillance pour assurer votre tranquillité et celle de vos biens.
Appartement clef en main, vous pourrez emménager rapidement et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous.
Vous recherchez un appartement moderne et confortable dans un cadre sécurisé à Mennecy ? Ne cherchez plus, cet appartement de type F3, idéalement situé au 2ème étage d'une résidence récente de 2015, est fait pour vous !
Cet appartement moderne saura vous séduire par son emplacement et ses prestations de qualité. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre.
Les plus + :
- emplacement (proche commodités, gare RER, centre ville)
- belle luminosité
- 2 balcons
- résidence récente, DPE C
- 1 places de parking attitrée en sous sol
N'hesitez pas à me contacter pour planifier une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 185€ par mois (soit 2220 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Ambrois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 820851921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33356475)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 65 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 2
Informations sur le lot
Localisation : Mennecy
Année de construction : 2015
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 60
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2220 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
133
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
26
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
26
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/10/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 660.00€ et 940.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 65m2 Mennecy
vente
225 000 €*
Publiée le 10/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Mennecy (91540).
Cet appartement offre une surface habitable de 65 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 225 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 660 € et 940 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 220 € par an, soit environ 185 € par mois, pour une copropriété de 60 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2015.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.