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CSF propose cette maison de 4 pièces à La Chapelle-la-Reine au prix de 325 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1990675
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
135m2
Iad France - Gregory Drouin vous propose : Belle maison de plain-pied 135 m²
Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette charmante maison de plain-pied de 135 m² saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité.
À seulement 10 minutes de l'autoroute A6 et 15 minutes de Nemours, elle allie parfaitement calme et accessibilité.
Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour spacieux et lumineux, bénéficiant d'une lumière traversante, agrémenté d'une cheminée avec insert et récupérateur de chaleur, permettant de chauffer l'ensemble de la maison.
La cuisine ouverte, entièrement équipée et fonctionnelle, s'ouvre sur une superbe véranda de 31 m², idéale en toute saison grâce à sa pompe à chaleur réversible.
Cette véranda donne accès à une pergola carrelée de 30 m², parfaite pour vos moments de détente ou repas en extérieur.
La partie nuit se compose de 3 belles chambres, dont 2 avec dressing, toutes équipées de parquets neufs.
Une salle de bains avec baignoire, douche, meuble double vasque avec rangements et miroir chauffant et lumineux, ainsi qu'un WC indépendant, complètent cet espace.
Implantée sur un terrain de 2 790 m², entièrement clôturé, entretenu et sans vis-à-vis, la maison offre un véritable havre de paix.
Vous profiterez d'une piscine tubulaire, d'une terrasse en composite, d'un barbecue en pierre sur dalle béton, ainsi que de nombreux arbres fruitiers : cerisiers, pommier, poirier, pruniers et figuier.
Un garage avec buanderie isolée vient compléter les prestations de ce bien.
Le bien est sans aucun travaux
Maison idéale pour une famille ou pour les amoureux du calme et de la nature, tout en restant proche des axes et commodités.
À visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Drouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 927634410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33356560)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 135 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 2798 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Chapelle-la-Reine
Année de construction : 1998
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
208
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2260.00€ et 3120.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 135m2 La Chapelle-la-Reine
vente
325 000 €*
Publiée le 10/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à La Chapelle-la-Reine (77760).
Cette maison offre une surface habitable de 135 m², sur un terrain de 2798 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 325 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 260 € et 3 120 € par an.
Ce bien a été construit en 1998.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.