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CSF propose cette bastide de 4 pièces à Eymet au prix de 297 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.910362
Bastide
4 pièce(s)
3 chambre(s)
116m2
Iad France - Florence Baldan vous propose :
Située proche de la Bastide d'Eymet, Maison de 116 m² plain-pied avec piscine sur un terrain de 14 000 m² clos et arboré.
Cette propriété offre un cadre paisible avec une vue exceptionnelle non loin d'Eymet, connu pour son village atypique et convivial.
Son intérieur moderne :
- Pièce de vie de 44 m² avec baie vitrée donnant sur la terrasse.
- Cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie.
- Un bureau.
- Une buanderie / cellier.
La partie nuit comprend :
- 3 chambres de 11 à 13 m².
- Salle de bain avec douche et baignoire.
- Un W. C. indépendant.
Une pièce annexe, non chauffée et carrelée, avec baie vitrée complète l'habitation (par exemple pour une : salle de sport, cuisine d'été. ).
Son extérieur offre :
- Une piscine 9x4 clôturée.
- Deux terrasses de 24 m² et 35 m².
- Un garage de 75 m².
- Grand stationnement pour plusieurs véhicules et camping-car.
- Un parc arboré avec une multitude d'arbres fruitiers, entièrement clôturé.
Partie technique :
- Poêle à granulés.
- Chauffage électrique.
- Huisseries PVC double vitrage.
- Assainissement individuel.
À proximité :
- Commerces de proximité à 7 minutes.
- Bergerac à 25 minutes.
- École à 7 minutes.
- Collège à 7 minutes.
- Gare SNCF à 30 minutes.
- Aéroport à 25 minutes.
- Bordeaux à 1h40.
- Bassin d'Arcachon à 2h50.
- Sarlat à 1h40.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Baldan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 850312729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33356926)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 116 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 14647 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Eymet
Année de construction : 1999
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
189
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/01/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1090.00€ et 1520.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Bastide 116m2 Eymet
vente
297 000 €*
Publiée le 10/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Eymet (24500).
Cette bastide offre une surface habitable de 116 m², sur un terrain de 14647 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 297 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 275 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 090 € et 1 520 € par an.
Ce bien a été construit en 1999.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.