Iad France - Jessica Sanfilippo vous propose : Maison mitoyenne prête à vivre d'environ 160 m² - Terrain 350 m² - Située à Poisat - Sept chambres - Deux terrasses SUD et OUEST - Combles aménagés - Panneaux solaires - Pas de copropriété

Située sur un secteur agréable de Poisat, venez découvrir cette belle maison mitoyenne de 1960 offrant environ 160 m² habitables, prête à vivre.

Dès l'entrée, vous découvrirez sur votre gauche un bel espace de vie chaleureux comprenant le séjour ouvert sur la cuisine avec un accès direct à la terrasse sud et ouest. Sur la droite, un premier espace nuit bien distinct composé de deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau et des WC. L'ensemble de ce niveau est agréablement chauffé par un poêle à granulés.

En poursuivant à l'étage, l'espace nuit se prolonge et dessert cinq autres chambres ainsi qu'une salle de bain. Sous les toits, les combles viennent parfaire l'intérieur de la maison avec un bel espace supplémentaire de 64 m² au sol (25 m² en loi Carrez), idéal pour une salle de jeux, un grand bureau ou un coin détente.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 350 m². Deux terrasses, l'une exposée plein Sud et l'autre au Nord à l'arrière de la maison, vous permettront de profiter des extérieurs tout au long de l'année.

Particulièrement performant sur le plan énergétique (DPE classé C), le logement bénéficie de panneaux solaires thermiques pour la production d'eau chaude, ainsi que de panneaux photovoltaïques générant un revenu d'environ 1 000 € de revente d'électricité.

- Terrain d'environ 350 m²
- DPE C : Chauffage poêle à granulés reliés aux radiateurs et chauffe-eau solaire
- Panneaux photovoltaïques (revente d'électricité)
- Deux terrasses (Sud et Nord)
- Combles aménagés (64 m² au sol / 25 m² Carrez)
- Vide sanitaire

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT C indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Sanfilippo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 883992745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33357216)