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CSF propose cet immeuble à Bry-sur-Marne au prix de 1 190 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.924330
Immeuble
289m2

Iad France - Elisabeth Eon vous propose : Ensemble Immobilier Mixte de 289 m² - Bry-sur-Marne (La Pépinière)

Au sein du quartier recherché de la Pépinière à Bry-sur-Marne, iad vous présente un ensemble immobilier à fort potentiel de valorisation, développant une surface de plancher totale de 289 m².

Ce bien polyvalent, nécessitant une rénovation globale, offre une configuration idéale pour un investisseur, un artisan ou un projet mixte (habitation et professionnel) :

oVolet Commercial : Murs commerciaux d'une surface totale de 110 m² environ, comprenant une boutique (ancienne boulangerie-pâtisserie) et son laboratoire attenant. Fort potentiel de rendement locatif sur un axe passant.

oVolet Habitation : Un bâtiment à usage d'habitation distribuant de beaux volumes, exposé au calme absolu et s'ouvrant sur une cour-jardin de 116 m² close de murs et sans vis-à-vis.
oRDC : un salon / séjour / cuisine / un garage traversant + cellier attenant et une dépendance de 8 m²
oR + 1 : 3 chambres, une salle d'eau et un wc
oR + 2 : 2 chambres et un débarras

Me contacter pour une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1190000 euros. Prix hors honoraires : 1154300 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,09% du prix du bien hors honoraires) : 35700 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 415 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Eon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 102493368, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33357223)

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* 1 154 300 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    415
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    92
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    92
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2810.00€ et 3850.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    1 190 000 €
    Immeuble 289m2 à Bry-sur-Marne
    En vente
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    Immeuble 289m2 Bry-sur-Marne

    vente
    1 190 000 €*
    Publiée le 10/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bry-sur-Marne (94360).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 289 m².
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 1 190 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 89 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 1 154 300 €.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 810 € et 3 850 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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