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CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Saint-Gilles au prix de 270 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.922193
Maison de ville
5 pièce(s)
3 chambre(s)
150m2
Iad France - Tristan DENOUEL vous propose : SAINT-GILLES -- Maison de ville en pierre avec dépendance, piscine & garage
Certaines maisons ont une âme. Celle-ci en est la preuve.
Au cOEur de Saint-Gilles, cette authentique maison de ville en pierre vous accueille dans un cadre où le caractère et la fonctionnalité se conjuguent naturellement. Un ensemble rare, pensé pour ceux qui cherchent bien plus qu'un simple logement.
? La Maison Principale : +100 m²
Au rez-de-chaussée, la cuisine équipée plein Sud s'ouvre sur une belle pièce de vie organisée en deux espaces distincts : une salle à manger lumineuse et un salon cocooning autour d'un poêle à bois.
À l'étage, 3 chambres lumineuses, une salle de bain et un WC indépendant complètent un espace de vie aussi confortable que bien agencé.
? L'Extérieur : Un havre de paix !
Le jardin entièrement clos vous réserve une belle surprise : une pergola habillée de vigne vierge surplombe une piscine équipée d'une pompe à chaleur, pour profiter de l'eau dès les premiers beaux jours. Dallage en travertin, verdure, ombrage naturel... un extérieur qui offre une véritable pièce supplémentaire à cette maison.
? La Dépendance -- Liberté & Intimité
Véritable atout de ce bien, la seconde maison offre de multiples possibilités : suite parentale à l'étage avec WC et terrasse couverte, cuisine et arrière-cuisine au rez-de-chaussée, garage et cave. Idéale pour accueillir famille ou amis en toute indépendance, ou envisager une location à l'année ou airbnb pourquoi pas !
? En résumé
Aucun travaux à prévoir
Pierre, caractère, authenticité -- loin de l'uniformité des lotissements
Piscine PAC, garage, cave, dépendance autonome
Un bien coup de cOEur, rare sur le secteur
? Disponible du lundi au samedi, de 9h à 20h -- Contactez-moi pour organiser votre visite et découvrir ce bien par vous-même.
La présente annonce est soumise à la vente Interactive.
Prix de départ : 270 000 €, ce prix constitue le montant de la première offre possible.
La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d'enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Ouverture de la salle des ventes le samedi 11 JUILLET 2026 à 08h00, fermeture le dimanche 12 JUILLET 2026 à 20h00.
Inscription sur le site 36h immo.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tristan DENOUEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 888104767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33357249)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 150 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 223 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Gilles
Année de construction : 1940
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
136
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
22
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
22
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 05/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1110.00€ et 1570.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 150m2 Saint-Gilles
vente
270 000 €*
Publiée le 10/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Gilles (30800).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 150 m², sur un terrain de 223 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 270 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 110 € et 1 570 € par an.
Ce bien a été construit en 1940.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.