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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 4 pièces à Sainte-Marie-la-Mer au prix de 449 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.930294
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
141m2
Iad France - Pascal Metivier vous propose : EXCLUSIVITÉ - SAINTE-MARIE-PLAGE (66470)
À seulement 10 minutes à pied des plages de Sainte-Marie-Plage, découvrez en exclusivité cette charmante maison familiale construite en 2009 en R + 1 offrant un cadre de vie idéal entre confort, espace et proximité du littoral méditerranéen.
D'une belle superficie, cette propriété se compose au rez-de-chaussée d'un lumineux salon-séjour, salle à manger conviviale ainsi que d'une cuisine dinatoire indépendante entièrement neuve, aménagée et équipée avec goût.
Un cellier attenant et un wc indépendant complétent ce niveau.
À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables dont une avec son dressing, parfaites pour accueillir une famille ou recevoir vos proches, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle avec douche italienne, baignoire et double vasque.
À l'extérieur, les prestations se poursuivent avec un agréable espace détente comprenant une magnifique piscine exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. Vous apprécierez également la vue dégagée et l'environnement paisible qui entourent la propriété.
Un garage indépendant complète l'ensemble, offrant un espace de stationnement sécurisé ou de rangement supplémentaire.
De plus vous aurez la possibilité de stationner un camping car dans l'allée d'acces au garage
Les atouts :
- À 10 minutes à pied de la plage
- Maison R + 1
- 3 chambres
- Cuisine indépendante neuve
- Salon et salle à manger lumineux
- Climatisation Gainable
- Garage indépendant
- Belle piscine extérieure
- Exposition plein sud
- Secteur recherché et calme
Une opportunité rare sur le secteur de Sainte-Marie-Plage. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Metivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 883447641, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33357308)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 141 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 443 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Sainte-Marie-la-Mer
Année de construction : 2009
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
87
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
2
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
2
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 23/05/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 812.00€ et 1098.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 141m2 Sainte-Marie-la-Mer
vente
449 000 €*
Publiée le 10/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Sainte-Marie-la-Mer (66470).
Cette maison offre une surface habitable de 141 m², sur un terrain de 443 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 449 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 812 € et 1 098 € par an.
Ce bien a été construit en 2009.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.