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CSF propose cette maison de 7 pièces à Villers-le-Lac au prix de 385 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.923703
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
122m2
Iad France - Louisa Bailly vous propose : ? COUP DE COEUR À VILLERS-LE-LAC - MAISON DE CARACTÈRE AVEC JARDIN ET FORT POTENTIEL ??
Vous recherchez une maison pleine de charme, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement ?
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Découvrez cette belle propriété de 122 m² habitables, édifiée sur un terrain de 774 m², dans un environnement calme et verdoyant à Villers-le-Lac.
? Ses atouts majeurs :
? Cuisine spacieuse
? 4 chambres spacieuses
? 1 bureau idéal pour le télétravail
? Séjour lumineux et chaleureux
? Salle à manger conviviale
? Salle de bains
? Salle d'eau
? WC indépendants
? Espaces annexes très appréciables :
? 3 caves
? Buanderie
? Chaufferie
? Garage fermé
? Plusieurs places de stationnement
? Un extérieur qui fait la différence
Profitez d'un magnifique jardin de 774 m² pour vos moments de détente, repas en famille ou projets d'aménagement paysager.
? La terrasse offre une vue dégagée et un cadre paisible, idéal pour profiter des beaux jours.
? Un bien à fort potentiel
Cette maison séduira aussi bien :
??????? Une famille en quête d'espace et de tranquillité
? Un investisseur ou marchand de biens recherchant une opportunité de valorisation. Grâce à sa configuration sur plusieurs niveaux et ses beaux volumes, différentes possibilités d'aménagement pourront être étudiées selon les autorisations en vigueur.
? Emplacement privilégié
? Proche des commerces
? Écoles à proximité
? Services et commodités accessibles rapidement
? Environnement calme et recherché
? Une opportunité rare sur le secteur alliant charme, espace et potentiel d'évolution.
? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété a à offrir !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 327 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louisa Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Besançon sous le numéro 877777797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33357313)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 122 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 774 m2
Parking : 3
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Villers-le-Lac
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
327
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
72
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
72
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 27/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3420.00€ et 4680.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 122m2 Villers-le-Lac
vente
385 000 €*
Publiée le 10/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Villers-le-Lac (25130).
Cette maison offre une surface habitable de 122 m², sur un terrain de 774 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 385 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 28 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 420 € et 4 680 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.