Iad France - Lionel Gaillard vous propose : Maison T4 sur deux niveaux -- quartier calme et résidentiel, Péronnas

Dans un quartier résidentiel paisible, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette maison de 1975, mitoyenne d'un seul côté, déploie environ 83 m² habitables sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, une jolie cuisine indépendante équipée ouvre de plain-pied sur la terrasse -- idéale pour les repas d'été. Le séjour, lui, profite d'une double ouverture : sur l'avant de la maison et sur la terrasse arrière, pour une belle circulation de la lumière. Un wc et un rangement sous l'escalier complètent l'espace du rez de chausseé. À l'étage, vous apprécierez les trois jolis chambres, ainsi qu'une salle de bains.
À l'extérieur, un terrain de 403 m² entièrement clos de haies, sans aucun vis-à-vis, offre un vrai cocon de tranquillité. En annexe vous disposerez d'un garage attenant avec un accès arrière très pratique.
Quelques travaux sont à prévoir (chaudière, certaines menuiseries, rafraîchissement général) : l'occasion d'aménager et de personnaliser ce bien à votre goût, dans un secteur recherché et au calme.
Un emplacement rare, entre la quiétude d'un quartier résidentiel et la proximité immédiate de Bourg-en-Bresse.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Gaillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bourg en bresse sous le numéro 449187848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33357347)