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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Choisy-le-Roi au prix de 168 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1977429
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
50m2
Iad France - Hong Yin vous propose : Choisy-le-Roi - Appartement lumineux avec balcon à deux pas des transports
À seulement 300 mètres de la gare RER C et à proximité immédiate du tramway T9 (stations Rouget de Lisle et Verdun-Hoche), découvrez cet agréable appartement baigné de lumière, idéalement situé au cOEur d'un quartier pratique et recherché.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes bien agencés et son atmosphère chaleureuse. Le séjour, spacieux et lumineux, s'ouvre sur un balcon agréable, parfait pour profiter d'un café au soleil ou d'un moment de détente en extérieur.
L'appartement se compose de :
o Une entrée accueillante avec rangements
o Un séjour lumineux avec espace salle à manger donnant accès au balcon
o Une cuisine fonctionnelle et bien aménagée
o Une chambre confortable au calme
o Une salle de bains
o Un WC indépendant
o De nombreux placards pour un rangement optimisé
Ses atouts :
? Appartement très lumineux
? Balcon agréable
? Agencement fonctionnel sans perte d'espace
? Immeuble bien entretenu
? RER C à 3 minutes à pied
? Tramway T9 à moins de 5 minutes
? Commerces, écoles et services accessibles à pied
Un bien idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif.
Une visite s'impose !
Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. (7 / 7 jours)
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 500 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 218€ par mois (soit 2616 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hong Yin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 887581288, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33357368)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 50 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Choisy-le-Roi
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 500
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2616 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
279
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
57
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
57
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 05/12/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1130.00€ et 1590.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 50m2 Choisy-le-Roi
vente
168 000 €*
Publiée le 10/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Choisy-le-Roi (94600).
Cet appartement offre une surface habitable de 50 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 168 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 600 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 130 € et 1 590 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 616 € par an, soit environ 218 € par mois, pour une copropriété de 500 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1970.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.