Iad France - Marie-Claire Allin vous propose : Longère rénovée avec 5 chambres, grange et double garage - Lussay (41500, commune de Séris)

Située à Lussay, dans un environnement calme et agréable, à proximité de l'arrêt de bus, cette longère implantée sur une parcelle de 1 364 m² offre de beaux volumes ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagement.

À seulement 10 minutes de Mer et de Beaugency (gares, autoroute, commerces, écoles, équipements sportifs et culturels), 30 minutes de Blois, 45 minutes d'Orléans et 1h10 du péage de Saint-Arnoult, elle bénéficie d'une situation géographique idéale.

Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée et équipée refaite, un salon-séjour, deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC avec lave-mains, une buanderie avec accès extérieur ainsi qu'une grange attenante offrant un beau potentiel d'aménagement.

À l'étage, une vaste mezzanine pouvant faire office de bureau dessert deux chambres, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs, une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo ainsi qu'un WC indépendant.

Côté confort :
o Huisseries PVC double vitrage et baie vitrée aluminium
o Radiateurs électriques à inertie au rez-de-chaussée
o Chauffage au sol réversible par pompe à chaleur air / eau à l'étage
o Production d'eau chaude par ballons électriques

Les dépendances constituent un véritable atout :
o Double garage avec porte motorisée et grenier
o Atelier avec grenier
o Cave
o Grange d'environ 45 m² aménageable
o Jardin agréable

Informations complémentaires :
o Surface habitable : 178 m²
o 5 chambres
o Terrain : 1 352 m²
o DPE : C (137 kWh / m² / an)
o GES : À (5 kg CO2 / m² / an)
o Taxe foncière : 980 € / an

Cette propriété séduira aussi bien une famille en quête d'espace qu'un acquéreur recherchant une résidence secondaire de caractère avec dépendances.
Je reste à votre disposition pour tout complément d'information ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Claire Allin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 888732039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33357400)