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Nouveau depuis 10 heures

CSF propose cette maison de 4 pièces à Marcillé au prix de 129 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.936782
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
89m2

Iad France - Amandine Vincent vous propose : Plain-pied, jardin clos, pompe à chaleur récente et environnement calme !

À seulement 5 minutes de Melle, dans un environnement calme et agréable, découvrez ce pavillon de plain-pied de 90 m² offrant un cadre de vie pratique et de beaux espaces extérieurs.

La maison comprend une entrée, une cuisine équipée, un salon-séjour lumineux, deux chambres confortables, une salle de bains spacieuse avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 1 000 m² agrémenté d'arbres fruitiers, d'une terrasse avec stores bannes, d'un garage de 29 m² avec point d'eau et d'un abri de jardin.

Les plus qui font la différence :

- Pompe à chaleur air / eau récente
- Menuiseries PVC double vitrage
- Vie de plain-pied
- Grand garage de 29 m²
- Terrain clos et arboré
- Arbres fruitiers (cerisiers, poiriers. )
- Secteur calme à proximité immédiate de Melle

Un rafraîchissement général est à prévoir pour remettre l'ensemble au goût du jour et exploiter pleinement le potentiel de cette maison saine et fonctionnelle.

Une belle opportunité pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités.

À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 900103458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33357408)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 89 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1064 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Marcillé
Année de construction : 1996

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    129
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1110.00€ et 1540.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    129 900 €
    Maison 89m2 à Marcillé
    En vente
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    Maison 89m2 Marcillé

    vente
    129 900 €*
    Publiée le 10/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Marcillé (79500).
    Cette maison offre une surface habitable de 89 m², sur un terrain de 1064 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 129 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 743 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 110 € et 1 540 € par an.
    Ce bien a été construit en 1996.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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