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Exclusivité
Nouveau depuis 11 heures

CSF propose cette maison de 7 pièces à Triac-Lautrait au prix de 242 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.932608
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
175m2

Iad France - Joris Sauvaire vous propose : Maison familiale de 175 m² avec 4 chambres et un bureau.

À Triac-Lautrait, découvrez cette spacieuse maison familiale d'environ 175 m² offrant de beaux volumes. Elle se compose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine, de 4 chambres dont une au rdc, d'un bureau, d'une salle de bain et une salle d'eau.

Implantée dans un environnement calme et agréable, elle dispose également d'un garage, d'un grand préau, et de nombreuses possibilités d'aménagement. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la mettre à votre goût et de révéler tout son potentiel.

Des panneaux solaires ont été installés il y a seulement 2 ans, apportant un confort supplémentaire et contribuant à la maîtrise des dépenses énergétiques.

Une belle opportunité pour les familles à la recherche d'espace et de confort à proximité de Jarnac et Cognac.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joris Sauvaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 754094050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33357433)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 175 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Informations sur le lot
Localisation : Triac-Lautrait

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    228
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3140.00€ et 4310.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    242 000 €
    Maison 175m2 à Triac-Lautrait
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    Maison 175m2 Triac-Lautrait

    vente
    242 000 €*
    Publiée le 10/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Triac-Lautrait (16200).
    Cette maison offre une surface habitable de 175 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 242 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 150 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 140 € et 4 310 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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