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Exclusivité
Nouveau depuis 11 heures

CSF propose cette maison de 8 pièces à Neuvillette-en-Charnie au prix de 218 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.854117
Maison
8 pièce(s)
5 chambre(s)
164m2

Iad France - Quentin Neau vous propose : * Longère de caractère entièrement rénovée * Terrain clos de 8 560 m² * Dépendances *

À Neuvillette-en-Charnie, situé à 10 km seulement de la cité médiévale de Sainte-Suzanne, découvrez cette superbe longère en pierre datant de 1854, entièrement rénovée avec soin, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant au cOEur de la campagne sarthoise.

Cette propriété d'environ 165 m² au sol pour 125 m² habitables, avec des volumes généreux et une belle luminosité.

Au rez-de-chaussée :
Belle pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée
Salle à manger conviviale
Bureau idéal pour le télétravail
Suite parentale avec salle d'eau privative et WC
Buanderie à terminer d'aménager selon vos besoins
Wc indépendant

À l'étage :
Quatre chambres confortables
Salle d'eau
WC indépendant

Prestations et confort :
DPE C
Pompe à chaleur air / air réversible assurant chauffage et climatisation
Fibre optique
VMC
Toiture refaite récemment
Velux récents
Isolation améliorée
Aucun travaux à prévoir

Les extérieurs
Implantée sur un magnifique terrain clos de 8 560 m², cette propriété séduira les amoureux de nature, d'espace et d'animaux.

Vous bénéficierez également :
D'environ 35 m² de dépendances
D'un abri de jardin
D'espaces extérieurs permettant d'accueillir chevaux, animaux ou projets de loisirs
D'un environnement calme et préservé

Ce que l'on aime :
Le charme de la pierre et de l'ancien
La rénovation récente et de qualité
Le classement énergétique C
Le vaste terrain entièrement clos
Les dépendances offrant de multiples possibilités
Le calme de la campagne à proximité des commodités

Une propriété pleine de charme, idéale pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité dans un environnement privilégié.

? Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Neau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 991314360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33357437)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 164 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 8560 m2
Informations sur le lot
Localisation : Neuvillette-en-Charnie
Année de construction : 1854

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    140
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1350.00€ et 1900.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    218 500 €
    Maison 164m2 à Neuvillette-en-Charnie
    En vente
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    Maison 164m2 Neuvillette-en-Charnie

    vente
    218 500 €*
    Publiée le 10/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Neuvillette-en-Charnie (72140).
    Cette maison offre une surface habitable de 164 m², sur un terrain de 8560 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 218 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 388 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 350 € et 1 900 € par an.
    Ce bien a été construit en 1854.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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