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Exclusivité
Nouveau depuis 10 heures

CSF propose cette maison de 4 pièces à Audun-le-Tiche au prix de 255 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.938750
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
90m2

Iad France - Melodie Dos Santos Silva vous propose : Maison familiale 3 chambres - Audun-le-Tiche.
à proximité immédiate de la frontière avec le Luxembourg, cette maison familiale offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée par un couloir lumineux qui dessert un salon ainsi qu'une cuisine séparée, équipée et moderne.

À l'étage, vous trouverez une grande chambre spacieuse et lumineuse, une salle de bain avec baignoire ainsi qu'un WC séparé.

Le second étage comprend deux belles chambres supplémentaires, toutes deux lumineuses et équipées d'armoires intégrées.

La maison dispose également d'une cave offrant un espace buanderie et de stockage.

À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin, d'une terrasse agréable ainsi que d'un abri de jardin pratique.

Maison très bien entretenue, aucun gros travaux à prévoir.

Emplacement idéal pour frontaliers souhaitant combiner confort de vie et proximité avec le Luxembourg.
Contacter moi pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melodie Dos Santos Silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 930111463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33357470)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 90 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Audun-le-Tiche
Année de construction : 1950

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    270
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/09/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1490.00€ et 2070.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    255 000 €
    Maison 90m2 à Audun-le-Tiche
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    Maison 90m2 Audun-le-Tiche

    vente
    255 000 €*
    Publiée le 10/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Audun-le-Tiche (57390).
    Cette maison offre une surface habitable de 90 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 255 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 490 € et 2 070 € par an.
    Ce bien a été construit en 1950.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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