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CSF propose ce duplex de 3 pièces à Clamart au prix de 580 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.939470
Duplex
3 pièce(s)
2 chambre(s)
70m2
Iad France - Laetitia Demptos vous propose : CLAMART - QUARTIER DU PANORAMA
Au cOEur du très recherché quartier du Panorama, découvrez ce superbe appartement en duplex situé au dernier étage d'une résidence de 2021, offrant un cadre de vie alliant confort, modernité et sérénité.
D'une superficie de plus de 70 m², ce bien se compose d'une entrée avec placard, d'une vaste pièce de vie de près de 39 m² avec cuisine ouverte, sublimée par un magnifique bow-window apportant une belle luminosité, un WC. Cet espace donne accès à une agréable terrasse de 13 m², idéale pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains avec WC.
Les atouts du bien :
Appartement en duplex
Dernier étage
Résidence de standing
Séjour avec cuisine ouverte d'environ 39 m²
Bow-window offrant une belle luminosité
Terrasse de 13 m²
Deux chambres
Salle de bains
Deux WC
Place de parking en sous-sol
Situation et transports :
Le tramway T6 est accessible à quelques minutes à pied et permet de rejoindre Paris ainsi que la ligne 13. Future ligne 15 du Grand Paris Express.
Vie de quartier :
Vous profiterez d'un environnement privilégié avec de nombreux commerces, restaurants, écoles, collèges et lycées accessibles à proximité immédiate.
Charges de copropriété comprenant :
Chauffage
Eau chaude et eau froide
Entretien des parties communes
Honoraires du syndic
Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie moderne au sein d'un quartier dynamique et familial.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 210 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260€ par mois (soit 3120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 86 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Demptos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 889893863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33357529)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 70 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Clamart
Année de construction : 2021
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 210
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3120 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
86
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
17
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
17
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 510.00€ et 740.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Duplex 70m2 Clamart
vente
580 000 €*
Publiée le 10/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Clamart (92140).
Ce duplex offre une surface habitable de 70 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 5e étage (immeuble de 5 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 580 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 43 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 510 € et 740 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 120 € par an, soit environ 260 € par mois, pour une copropriété de 210 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2021.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.