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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Roche-la-Molière au prix de 140 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.937805
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
66m2
Iad France - Marlene Lacombe vous propose : Appartement T3 de 66 m² entièrement rénové avec 2 balcons et cave
Situé au 1er étage d'une petite résidence calme et bien entretenue, venez découvrir cet agréable appartement traversant de 66 m², entièrement rénové avec goût et offrant de belles prestations.
L'appartement se compose de :
oUne entrée
oUn séjour lumineux avec accès à un balcon
oUne cuisine indépendante moderne, aménagée et entièrement équipée, avec accès à un second balcon
oDeux chambres confortables
oUne salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne
oUn WC indépendant
Les plus :
? Appartement entièrement refait à neuf
? Deux balcons
? Cave privative
? Aucun travaux à prévoir
? DPE : C
Informations complémentaires :
oTaxe foncière : 800 € / an
oCharges de copropriété : 290 € / trimestre
oPrix de vente : 140 000 €
Idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif.
? Situation recherchée à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et principaux axes de circulation.
? Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi sans attendre.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98.83€ par mois (soit 1185.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlene Lacombe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 893433599, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33357534)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 66 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
Balcon : 2
Informations sur le lot
Localisation : Roche-la-Molière
Année de construction : 1978
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 55
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1185 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
147
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
28
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
28
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 26/04/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 790.00€ et 1140.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 66m2 Roche-la-Molière
vente
140 000 €*
Publiée le 10/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Roche-la-Molière (42230).
Cet appartement offre une surface habitable de 66 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Non. Le prix affiché de 140 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 790 € et 1 140 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 185 € par an, soit environ 99 € par mois, pour une copropriété de 55 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1978.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.