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Exclusivité

CSF propose cet immeuble à L'Hôpital au prix de 245 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.939673 · Mis à jour le 07/10/2026
Immeuble
390m2

Iad France - Mathieu GULLUNI vous propose : Immeuble de rapport composé de 3 appartements et 1 local professionnel

Situé à proximité immédiate des commerces, cet immeuble de rapport se compose de trois appartements et d'un local professionnel, chacun bénéficiant de son entrée indépendante.

Composition de l'immeuble

* Appartement F2 - Rez-de-chaussée (libre) * 52 m²

* Salon / salle à manger
* Cuisine équipée
* Une chambre
* Salle d'eau
* Garage
* Chauffage électrique

Cet appartement est actuellement libre et peut être loué entre * 450 € et 500 € par mois * .

* Appartement F2 - Rez-de-chaussée (loué) * 93 m²

* Salon-séjour
* Cuisine équipée
* Salle d'eau
* Une chambre en souplex
* Chauffage électrique

Loyer actuel : * 400 € par mois * .

* Local professionnel - Rez-de-chaussée (loué) * 42 m²
Actuellement occupé par un cabinet d'infirmières libérales.

Loyer actuel : * 308 € par mois * .

* Appartement F6 - À l'étage (libre) * 170 m²

* Quatre chambres
* Salon
* Salle à manger
* Cuisine équipée
* Salle de bain
* Chauffage individuel au gaz

Cet appartement donne également accès à des combles pouvant être aménagés selon les besoins.

Loyer potentiel : * 800 € / mois * .

Caractéristiques techniques

* Isolation thermique par l'extérieur réalisée en 2022
* Double vitrage sur l'ensemble du bâtiment
* Toiture d'environ 35 ans
* Cave commune aux appartements
* Immeuble régulièrement entretenu

Situation locative

* Local professionnel occupé depuis 2001
* Appartement F2 du rez-de-chaussée loué depuis 2022

Revenus locatifs

Le revenu locatif potentiel annuel est estimé à 23 500 €, en prenant en compte la location des appartements libres.

Cet immeuble conviendra à un investisseur recherchant un bien composé de plusieurs lots avec des revenus locatifs déjà en place et un appartement immédiatement disponible à la location.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu GULLUNI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 891468100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33357547)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    274
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2580.00€ et 3540.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    245 000 €
    Immeuble 390m2 à L'Hôpital
    En vente
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    Immeuble 390m2 L'Hôpital

    vente
    245 000 €*
    Publiée le 10/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à L'Hôpital (57490).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 390 m².
    Non. Le prix affiché de 245 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 580 € et 3 540 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.