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Nouveau depuis 10 heures

CSF propose cet immeuble à Athis-Mons au prix de 420 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.939864
Immeuble
130m2

Iad France - Jean Saul vous propose : À Athis-Mons, dans un secteur accessible et proche de la gare et des commodités, je vous propose cet immeuble de 4 appartements déjà existants, en mono propriété.
Chaque appartement a son propre compteur Linky.

Produit Idéal Investisseur, fort potentiel après travaux !

DESCRIPTION DE L'IMMEUBLE + POTENTIEL LOCATIF :
- T1 de 25 m² : valeur locative : 800€
- T2 de 30 m² avec jardin : Valeur locative : 950€
- T2 de 30 m² : Valeur locative : 900€
- T2 de 40 m² en duplex : Valeur locative : 950€

Total Estimations locative : 3600€ / mois soit 43 200€ / an

ETAT ET TRAVAUX :
Les appartements sont en cours de rénovation, avec :
- Une structure existante exploitable.
- Une isolation déjà réalisée.

Reste à prévoir :

- L'installation du système de chauffage.
- La mise en place des équipements (cuisine, salle d'eau...).
- Les finitions intérieures.

Un projet idéal pour un investisseur souhaitant valoriser rapidement un bien.

LOCALISATION :
- A 12 minutes à pied de la gare d'Athis-Mons (RER C), 5min en bus.
- A 5min à pied des écoles.
- A 5min à pied des commerces.

LES + DU BIEN :
- Les travaux de rénovation ont déjà démarré (il reste à les terminer).
- Forte demande locative sur les T2.
- Les produits sont différenciants : 1 T2 avec Rez de jardin et 1 T2 en Duplex.

Prix de vente de l'immeuble : 420 000 € honoraires inclus.

N'hésitez pas à me contacter pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Saul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 844165571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33357556)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    420 000 €
    Immeuble 130m2 à Athis-Mons
    En vente
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    Immeuble 130m2 Athis-Mons

    vente
    420 000 €*
    Publiée le 10/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Athis-Mons (91200).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 130 m².
    Non. Le prix affiché de 420 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 31 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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