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Nouveau depuis 11 heures

CSF propose cette maison de 5 pièces à Ciboure au prix de 788 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.940040
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
145m2

Iad France - Karine Billecocq vous propose : MAISON DE PLAIN-PIED À RÉNOVER - VUE PANORAMIQUE SUR LES HAUTEURS DE BORDAGAIN FACE A LA RHUNE.
VISITE VIRTUELLE 3D ET PLANS.

Située sur la très recherchée colline de Bordagain, cette maison de plain-pied d'environ 140 m² bénéficie d'un environnement rare, offrant une vue spectaculaire sur la Rhune, un calme absolu et une absence totale de vis-à-vis.

Très lumineuse grâce à ses multiples expositions, elle propose un beau potentiel de rénovation avec des volumes généreux. Le séjour et la cuisine s'ouvrent directement sur une vaste terrasse dominant le paysage, un véritable prolongement des espaces de vie pour profiter pleinement de la vue et du cadre naturel.

La maison comprend actuellement quatre grandes chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une pièce annexe indépendante d'environ 20 m² pouvant accueillir une chambre supplémentaire, un bureau ou un atelier.

Un garage complète l'ensemble.

Une propriété rare pour les amoureux de lumière, de tranquillité et de panoramas exceptionnels, à seulement quelques minutes du centre de Saint-Jean-de-Luz, de Ciboure et des plages.

Accédez à la visite virtuelle sur simple demande. je serai ravie de vous communiquer le mot de passe.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 788000 euros. Prix hors honoraires : 750500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 37500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Billecocq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 520930033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33357588)

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* 750 500 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 145 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 600 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Ciboure
Année de construction : 1968

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    274
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    55
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    55
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3340.00€ et 4570.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    788 000 €
    Maison 145m2 à Ciboure
    En vente
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    Maison 145m2 Ciboure

    vente
    788 000 €*
    Publiée le 10/06/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Ciboure (64500).
    Cette maison offre une surface habitable de 145 m², sur un terrain de 600 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 788 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 59 100 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 750 500 €.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 340 € et 4 570 € par an.
    Ce bien a été construit en 1968.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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