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CSF propose cette maison de 5 pièces à Donnemarie-Dontilly au prix de 158 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.939983
Maison
5 pièce(s)
5 chambre(s)
114m2
Iad France - Samantha BÉRINGER vous propose : Maison de 114 m² (loi carrez) et 120 m² en surface utile avec 5 chambres et Garage à Donnemarie-Dontilly.
Vous recherchez une maison chaleureuse à rénover à votre goût ? Cette propriété de 114 m² (loi Carrez et 120 m² en surface utile) sur un terrain de 218 m² à Donnemarie-Dontilly est une opportunité à saisir. Avec 5 chambres, un garage et une belle terrasse, cette maison a un énorme potentiel pour devenir un véritable cocon familial.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour qui s'ouvre sur la terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine, équipée, peut être aménagée selon vos préférences.
À l'étage, les 3 chambres offrent de belles dimensions pour accueillir votre famille. Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau pour plus de praticité. Au dernier étage, deux pièces en enfilades peuvent faire office de chambres ou d'espace de travail.
L'extérieur de la maison comprend un garage offrant un espace de rangement supplémentaire. Le jardin peut être aménagé selon vos envies pour créer un espace de détente ou de jeux pour les enfants.
Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour atteindre son plein potentiel, mais une fois rénovée, elle deviendra un véritable havre de paix pour vous et votre famille.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison spacieuse avec un potentiel de rénovation exceptionnel à Donnemarie-Dontilly. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 23€ par mois (soit 276 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samantha BÉRINGER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 892227604, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33357591)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 114 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 5
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 218 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Donnemarie-Dontilly
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 36
Quote-part budget prévisionnel annuel : 276 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
185
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
40
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
40
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre € et € par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/1900 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 114m2 Donnemarie-Dontilly
vente
158 000 €*
Publiée le 10/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Donnemarie-Dontilly (77520).
Cette maison offre une surface habitable de 114 m², sur un terrain de 218 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 5 chambres.
Non. Le prix affiché de 158 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 850 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE et D pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
Les charges de copropriété s'élèvent à 276 € par an, soit environ 23 € par mois, pour une copropriété de 36 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.