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Nouveau depuis 9 heures

CSF propose cette maison de 7 pièces à Pacé au prix de 364 700 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.927548
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
150m2

Iad France - Mathis Besson vous propose : PACÉ / SAINT-GILLES - MAISON DE CARACTÈRE SUR MAGNIFIQUE TERRAIN ARBORÉ - FORT POTENTIEL

iad France - Mathis BESSON vous propose :

À seulement 15 minutes du centre-ville de Rennes, entre Pacé et Saint-Gilles, venez découvrir cette maison de caractère offrant actuellement environ 130 m² habitables, avec un potentiel d'aménagement supplémentaire d'environ 20 m². Implantée sur un superbe terrain arboré de plus de 3 600 m², elle bénéficie d'un aménagement paysager remarquable.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un grand séjour donnant sur une cuisine indépendante / salle à manger puis sur une véranda ouverte sur le jardin. Ce dernier accueille également deux chambres, dont une disposant d'un WC privatif ainsi que d'une attente pour un futur raccordement, une salle de bain, un WC indépendant et une buanderie.

À l'étage, vous trouverez une chambre ainsi que deux greniers offrant un important potentiel d'aménagement. L'un d'eux bénéficie d'un balcon et pourrait facilement être transformé en une belle suite parentale ou en espace de vie complémentaire selon vos projets.

La maison a conservé tout son charme grâce à la présence de matériaux nobles et authentiques : magnifiques poutres apparentes en excellent état, mur en granit et éléments de caractère qui confèrent une véritable identité à l'ensemble.

Le sous-sol accueille une cave, idéale pour le stockage ou la conservation.

Côté extérieur, la propriété séduit par son environnement verdoyant et ses extérieurs soigneusement aménagés. Escaliers en pierre, mare, végétation et nombreux espaces de détente composent un cadre de vie rare et préservé.

La propriété dispose également de deux dépendances, de deux ateliers ainsi que de vastes espaces de stationnement permettant d'accueillir plusieurs véhicules.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment sur le plan énergétique, avec une ampleur variable selon le projet envisagé. Cette propriété représente une belle opportunité pour créer une résidence principale, dans un environnement privilégié aux portes de Rennes.

Les transports en commun sont accessibles à 300 mètres et le centre de Saint-Gilles, avec ses commerces, écoles et commodités, se situe à moins de 2 kilomètres.

Un bien rare offrant un cadre de vie exceptionnel, du cachet et un fort potentiel d'évolution.

CONTACTEZ-MOI POUR EN SAVOIR PLUS.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 364700 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,20% du prix du bien hors honoraires) : 14700 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 419 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathis Besson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 994816833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33357642)

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* 350 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 150 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 3610 m2
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Pacé
Année de construction : 1930

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    419
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    13
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    13
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2530.00€ et 3460.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    364 700 €
    Maison 150m2 à Pacé
    En vente
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    Maison 150m2 Pacé

    vente
    364 700 €*
    Publiée le 10/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Pacé (35740).
    Cette maison offre une surface habitable de 150 m², sur un terrain de 3610 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 364 700 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 353 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 350 000 €.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 530 € et 3 460 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1930.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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