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Nouveau depuis 10 heures

CSF propose cette maison de 5 pièces à L'Herbergement au prix de 196 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.939709
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
118m2

Iad France - Yvan Daniau vous propose : L'HERBERGEMENT axe la roche sur yon à 25 mn / Nantes à 30 mn dotée de sa gare ...
Commune dynamique à deux pas des commerces, services médicaux, des écoles
Votre conseillé immobilier de l'herbergement vous propose ...
A l'entrée d'un village à 800 mètres du centre bourg sur un terrain de 1440 m².
Maison plain-pied de 1981
Coté jour vous disposez d'un hall d'entrée desservant d'un côté le salon séjour lumineux de 31 m²
De l'autre la cuisine de 16 m² avec cheminée.
Coté nuit 3 chambres de 12.5 / 9.6 / 9.6 m²
Une salle de bain avec douche à l'italienne Wc
Attenant à la maison un cellier de 16 m² isolé chauffé vous permettant de profiter d'une pièce complémentaire (chambre, bureau ...)
Un garage de 20 m²
Une extension offrant 2 pièces supplémentaires de 21 et 17.5 m² idéale pour en faire un atelier ou tout autre activité.
Chauffage électrique radiateurs récents coté salon séjour, volets roulants électrique pour toutes les pièces, fenêtres double vitrage.
Assainissement fosse septique à revoir
Primo accédant possibilité d'être éligible aux aides de l'état si vous souhaiter améliorer votre quotidien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yvan Daniau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 504419409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33357672)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 118 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 1440 m2
Informations sur le lot
Localisation : L'Herbergement
Année de construction : 1981

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    215
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2300.00€ et 3160.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    196 500 €
    Maison 118m2 à L'Herbergement
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    Maison 118m2 L'Herbergement

    vente
    196 500 €*
    Publiée le 10/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à L'Herbergement (85260).
    Cette maison offre une surface habitable de 118 m², sur un terrain de 1440 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 196 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 738 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 300 € et 3 160 € par an.
    Ce bien a été construit en 1981.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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