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CSF propose cette maison de 8 pièces à Le Pin au prix de 327 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.939240
Maison
8 pièce(s)
6 chambre(s)
230m2
Iad France - Laurent Roches vous propose : Magnifique maison de campagne avec gîte à Le Pin, jardin, garage et piscine.
Authenticité et charme caractérisent cette belle propriété située à Le Pin, à seulement quelques kilomètres des commodités et à proximité de la nature. Cette maison de caractère datant de 1896 a été entièrement rénovée avec goût et savoir-faire pour offrir un cadre de vie chaleureux.
La maison s'étend sur environ 230 m² et est répartie sur 2 niveaux, offrant 8 pièces dont 6 chambres, un bureau, une cuisine ouverte équipée, un salon lumineux, une salle à manger, une buanderie, un cellier, un wc avec lave main et deux salles d'eau dont une avec douche italienne maxi. Un garage et un magnifique jardin arboré avec arbres fruitiers (amandier, prunier, noyer, cerisier, abricotier. etc.) agrémentent cet ensemble.
Les prestations comprennent le chauffage individuel (pompe à chaleur air / eau) avec un système de chauffage au sol et convecteurs dernière génération ainsi que des radiateurs électriques à l'étage, un poêle à bois, une connexion fibre optique et une alarme 5 G en location. Fenêtre de toit velux à l'étage avec volet roulant solaire.
Double vitrage, VMC.
- une terrasse ~ 60 m²
- un garage (appentis) ~ 29 m²
- un atelier ~ 32 m²
- un hangar ~ 54 m²
- un poulailler ~ 25 m²
- un pigeonnier ~ 8 m²
- un puits avec pompe sur la propriété
- piscine hors sol 6,10 de diamètre
La partie gîte s'étend sur environ 37 m² attenant à la maison principale et comprend,
- cuisine équipée, aménagée / salon ~ 18 m²
- une chambre ~ 9,30 m²
- wc ~ 1,60 m²
- salle d'eau ~ 4,60 m² avec une vasque, douche italienne, sèche serviette
- chauffage électrique
L'ensemble sur un terrain entièrement clôturé d'environ 7153 m² avec portail.
A 12 min échangeur autoroute à Valence d'Agen vers océan / pyrénées ~ 2 h 00 de route.
Aéroport Toulouse 1 h 00
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 327000 euros. Prix hors honoraires : 314000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,14% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Roches mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 944655091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33357700)
* 314 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 230 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 6
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 7153 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Le Pin
Année de construction : 1896
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
121
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2280.00€ et 3150.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 230m2 Le Pin
vente
327 000 €*
Publiée le 10/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Le Pin (82340).
Cette maison offre une surface habitable de 230 m², sur un terrain de 7153 m².
Ce bien compte 8 pièces, dont 6 chambres.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 327 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 525 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 314 000 €.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 280 € et 3 150 € par an.
Ce bien a été construit en 1896.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.