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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Juvisy-sur-Orge au prix de 198 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.940908
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
43m2
Iad France - Marilyne Fromager vous propose : ?APPARTEMENT COUP DE COEUR AVEC TERRASSE ET PLACE DE PARKING À 7 MINUTES À PIED DE LA GARE DE JUVISY ?
Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir ce charmant appartement 2 pièces d'environ 43 m², sans AUCUNE anomalie électrique, en rez-de-chaussée d'une résidence de 2007 parfaitement entretenue.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et sa belle hauteur sous plafond qui renforcent agréablement la sensation d'espace.
L'entrée, équipée d'un placard de rangement, dessert une agréable pièce de vie de plus de 23 m² avec cuisine moderne aménagée et équipée, ouverte sur le séjour pour une convivialité optimale, une chambre confortable de plus de 11 m² avec un grand placard et une salle de bain avec WC.
Véritable atout de ce bien : une belle terrasse d'environ 15 m², accessible aussi bien depuis le séjour que depuis la chambre, offrant un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours.
En excellent état général, cet appartement ne nécessite aucun travaux et séduira aussi bien un premier acquéreur qu'un investisseur à la recherche d'un bien de qualité.
À seulement 7 minutes à pied de la gare de Juvisy (RER C et D), il bénéficie d'un emplacement privilégié pour faciliter tous vos déplacements du quotidien.
Une place de parking en sous-sol complète ce bien.
Une visite s'impose !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135.33€ par mois (soit 1624 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Fromager mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 894175983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33357717)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 43 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Juvisy-sur-Orge
Année de construction : 2007
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 22
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1624 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
200
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 07/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 870.00€ et 1260.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 43m2 Juvisy-sur-Orge
vente
198 000 €*
Publiée le 10/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Juvisy-sur-Orge (91260).
Cet appartement offre une surface habitable de 43 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 198 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 850 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 870 € et 1 260 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 624 € par an, soit environ 135 € par mois, pour une copropriété de 22 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2007.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.