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Nouveau depuis 12 heures

CSF propose cette maison de 3 pièces à La Croix-Comtesse au prix de 139 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.941068
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
100m2

Iad France - Aurélien Trujillo vous propose : Maison à vendre à La Croix-Comtesse (17330) - Fort potentiel et sans vis-à-vis

Découvrez cette maison, sans aucun vis-à-vis. Ce bien à fort potentiel dispose également d'environ 90 m² aménageables supplémentaires pour agrandir votre surface habitable.

Agencement du bien :
Au rez-de-chaussée : Une entrée, une cuisine, un salon, une salle de bain, un WC, un bureau et une chambre.
À l'étage : Une chambre.

Annexes et extérieurs :
Un garage, un appentis et un atelier.
Portail motorisé et raccordement à la fibre optique.

Diagnostics immobiliers :
Termites : Absence de termites (pas de termites).
Amiante : Présence localisée (embrasures autour des fenêtres et toiture de l'atelier).
Électricité : Anomalies électriques constatées.
Assainissement : Fosse septique non conforme.

Travaux à prévoir :
Maison à rénover. Prévoir un budget pour l'électricité, le rafraîchissement global, la mise aux normes de la fosse septique, le système de chauffage et le remplacement des menuiseries.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Trujillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 529168148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33357760)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 827 m2
Informations sur le lot
Localisation : La Croix-Comtesse

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    282
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    11
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    11
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 14/05/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2600.00€ et 3560.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    139 000 €
    Maison 100m2 à La Croix-Comtesse
    En vente
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    Maison 100m2 La Croix-Comtesse

    vente
    139 000 €*
    Publiée le 10/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Croix-Comtesse (17330).
    Cette maison offre une surface habitable de 100 m², sur un terrain de 827 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 139 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 600 € et 3 560 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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