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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 5 pièces à Mohon au prix de 145 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.941341
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
139m2
Iad France - Christine Moula vous propose : Votre rêve est de vivre à la campagne ? Alors n'hésitez plus car cette maison est faite pour vous !
Située dans le bourg de Mohon, la maison offre un potentiel de 140 m² habitable environ. Au rez-de-chaussée, vous entrez dans la cuisine, aménagée et équipée, depuis laquelle vous accédez d'un côté à une belle salle à manger de 25 m² environ et de l'autre à un couloir vous menant au salon dans lequel vous avez une cheminée avec insert.
Le salon peut être transformé en chambre permettant une vie de plain-pied avec une salle de bain et WC juste à côté.
A l'étage vous trouverez trois belles chambres, une salle d'eau avec WC et un accès aux combles.
Dans la continuité de la maison se trouve une remise en pierre pouvant servir d'atelier, ou pouvant encore être rénovée en pièce d'habitation supplémentaire.
Derrière, attenant à la maison, vous avez un grand hangar sur toute la longueur de la façade. Ce sont d'anciennes écuries avec le sol bétonné. Très pratique pour ranger des véhicules, voitures ou autres. Il peut également servir d'atelier.
Le tout sur un terrain de 1668 m² environ avec des arbres fruitiers, figuier, pruniers, mûriers et framboisiers.
La maison est reliée au tout à l'égout.
Des travaux sont à prévoir tels que le mode de chauffage, les huisseries, seules deux fenêtres à l'étage sont en PVC double vitrage.
La forêt de Lanouée se trouve à quelques mètres permettant de belles balades, la cueillette des champignons (avec une carte ).
Josselin, petite ville de caractère avec son château médiéval, sa voie verte, ses restaurants, est à 10 minutes en voiture avec l'accès à la 2x2 voies allant à Vannes d'un côté et Rennes de l'autre.
Paimpont, sa magnifique forêt et ses légendes arthuriennes, se situe à environ 35 minutes en voiture.
Envie de visiter ? N'attendez plus et contactez-moi !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 336 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Moula mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 831318308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33357777)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 139 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1668 m2
Informations sur le lot
Localisation : Mohon
Année de construction : 1948
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
336
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
36
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
36
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3910.00€ et 5350.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 139m2 Mohon
vente
145 000 €*
Publiée le 10/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Mohon (56490).
Cette maison offre une surface habitable de 139 m², sur un terrain de 1668 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 145 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 910 € et 5 350 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1948.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.