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CSF propose cet appartement de 1 pièces à Toulouse au prix de 128 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.930240
Appartement
1 pièce(s)
27m2
Iad France - Nadege Lollierou vous propose : Magnifique Studio avec Parking - Hyper Centre de Toulouse ?
Rare sur le secteur - Idéal Investissement Locatif ou Première Acquisition
Au cOEur de Toulouse, découvrez ce superbe studio de 27,9 m² entièrement rénové, situé dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue.
Les atouts du bien :
? Studio rénové, aucun travaux à prévoir
? Place de parking privative incluse (très recherchée dans le secteur)
? Grande pièce de vie lumineuse
? Salle d'eau moderne
? WC séparés
? Fibre optique installée
? Interphone et accès sécurisé
? Chauffage individuel électrique
? Résidence calme et bien entretenue
Emplacement privilégié
Situé en plein centre-ville de Toulouse, vous profitez d'un accès immédiat :
Aux commerces
Aux transports en commun
Aux écoles et universités
Aux principaux pôles d'activité de la ville
Un emplacement idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur recherchant un bien à forte demande locative.
Un investissement sûr
Grâce à sa localisation stratégique, sa rénovation récente et sa place de parking privative, ce studio représente une excellente opportunité patrimoniale avec un fort potentiel locatif.
? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le marché toulousain.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 151 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Lollierou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 849797030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33357824)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 27 m2
Pièce(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Toulouse
Année de construction : 1988
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 151
Quote-part budget prévisionnel annuel : 720 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
221
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 550.00€ et 770.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 27m2 Toulouse
vente
128 000 €*
Publiée le 10/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Toulouse (31200).
Cet appartement offre une surface habitable de 27 m².
Ce bien compte 1 pièce.
Non. Le prix affiché de 128 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 600 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 550 € et 770 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 720 € par an, soit environ 60 € par mois, pour une copropriété de 151 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1988.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.